借父母名買房如何處理

2022-04-12 600

普法內(nèi)容

需借父母名義買房的，具體操作為以父母的名義申請貸款及還貸，房產(chǎn)證也需寫上父母的名字。然后，由子女實際出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈與過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，實際買房人還是有必要在購房之前與父母簽訂合同，明確實際出資人及產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)屬，以規(guī)避風險，避免糾紛。

《中華人民共和國婚姻法》第一百三十條【定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！渡唐贩抠I賣合同法》七、【產(chǎn)權(quán)登記的約定】由于我國不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對此應(yīng)作明確約定。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

怎么處理借父母名買房的情形
購房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動產(chǎn)登記之后就發(fā)生物權(quán)效力，登記產(chǎn)權(quán)人就被推定為房產(chǎn)的所屬人，除非有證據(jù)足以推翻產(chǎn)權(quán)登記簿上記載的內(nèi)容。法院通常會綜合房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、購房票據(jù)、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證的持有情況以及對于

2022-04-12 452
父母買房寫子女名字父母離婚時該房如何處理？
親人過世房產(chǎn)怎么繼承手續(xù)，具體繼承手續(xù)如下： (一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 (二)繼承公證：申請人應(yīng)

2024-06-01 45
借父母名買房算買方嗎
子女借父母名買房的歸父母。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準。借父母名買房產(chǎn)權(quán)歸屬父母，子女僅具有債權(quán)效力。

2021-01-29 139

專業(yè)問答更多>>

如何拿父母名義買房
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購房之前與父

2022-07-11 15,340
借父母名買房是否有效
借名買房需要理由，也需要有相關(guān)材料能夠印證“借名買房”的約定存在，如果不能，若對方否認，提出贈與主張的，但您舉證不能情況下，是不能支持的。當然，對夫妻財產(chǎn)的處理，應(yīng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致同意，未經(jīng)配偶同

2022-02-03 15,340
父子間借名買房糾紛該如何處理才好呢？
法官介紹,根據(jù)法院查明的事實,不少涉案人雖對訴爭房屋有出資的行為,但房屋為經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房的購買人必須滿足國家規(guī)定的條件。借用他人名義購買經(jīng)濟適用房,行為本身違反國家政策,故出資人主張經(jīng)濟適用房

2022-07-26 15,340
借父母名買房是怎么回事
購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的

2022-11-15 15,340

法律短視頻更多>>

01:08
借名買房如何過戶到自己名下
借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中

3,607 15,340
01:12
借名買房對方不過戶該如何辦
借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證

2,293 15,340
01:37
什么是借名買房
借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進行購房，但購房款項

775 15,340