國有土地宅基地戶主過世后的處理方式
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依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，并可利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 在相互有繼承關(guān)系的數(shù)人同時死亡的情況下，若難以確定死亡時間，則推定沒有其他繼承人的人先死亡。若所有繼承人均存在，且輩份不同，則推定長輩先死亡；若輩份相同，則推定同時死亡，彼此不發(fā)生繼承。
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宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。 1、宅基地的使用權(quán)是由集體組織按照法律所規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用的。作為宅基地的使用權(quán)人，有權(quán)在取得的宅基地上享有占有、使用的權(quán)利。如果宅基地的使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋權(quán)的完整權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人。且房屋的權(quán)與土地的權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面就必然會相互牽制。 2、宅基地在一定程度上具有福利性和保障性。城鎮(zhèn)居民如果要取得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓程序進行。宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。
規(guī)定是，農(nóng)村宅基地和所屬住房屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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宅基地戶主去世,有沒有必要變更戶主一、戶口簿的戶主已經(jīng)去世，需要對戶口簿進行戶主更換，具體的手續(xù)如下： 同一個戶口的戶（在家庭內(nèi)部協(xié)商過成為戶主的），需要帶上本人居民身份證原件，戶口簿原件，戶主死亡證明等資料以及當(dāng)?shù)匦枰峁┑馁Y料直接到戶籍所在地咨詢辦理。 二、辦理戶口簿戶
2020.01.08 1,205 -
宅基地證如何過戶，屋主是我過世的父親，農(nóng)村宅基地屋主去世多年，如果沒有遺囑，由房主的法定繼承繼承房產(chǎn)，戶口上的人不一定有繼承權(quán)。 《民法典》 第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十七條
2024.05.17 19 -
朋友有土地，請問一下國有土地證宅基地可以過戶嗎？對涉及宅基地使用權(quán)在內(nèi)的集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)作了規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！?？一、根據(jù)《房
2024.06.02 28
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農(nóng)村宅基地戶主過世，宅基地權(quán)益歸屬于誰？
1、我國的農(nóng)村地區(qū)與宅基地以及農(nóng)村宅基地有所區(qū)別。宅基地明確歸農(nóng)民集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)及管理權(quán)。 2、依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地及其城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，除憲法及法律明確規(guī)定歸屬于國有
2024-11-24 15,340 -
老人過世后，其土地權(quán)益的處理方式
老人留下的土地處理辦法如下： 1. 如果老人家庭擁有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地，那么由家庭內(nèi)其他成員繼續(xù)承包。如果承包戶內(nèi)沒有其他家庭成員，村集體將收回承包地。但是，承包所得收益將歸老人的法定繼承人所有。
2024-11-08 15,340 -
宅基地戶主去世以后宅基地歸屬是如何規(guī)定的
宅基地戶主去世可以不更改登記姓名，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
2022-07-29 15,340 -
國有土地宅基地過戶用要什么手續(xù)
宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。 1、宅基地的使用權(quán)是由集體組織按照法律
2023-11-14 15,340
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宅基地戶主去世怎么辦宅基地戶主去世后，房屋應(yīng)當(dāng)由其符合條件的繼承人繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地為集體所有財產(chǎn)，村民享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。我國土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財產(chǎn)，但是房屋屬于村民個人財產(chǎn)。在宅基地使用權(quán)人去世后，若沒有遺
4,065 2022.04.15 -
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查
2,702 2022.05.11
