房產(chǎn)過戶不需要公證的情況都有什么？
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不是所有房產(chǎn)過戶都要辦理公證的，比如商品房買賣進行房產(chǎn)過戶時就不用公證，同樣二手房交易過戶也不需要公證，那么哪些情況要進行房產(chǎn)過戶公證呢?根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。 (一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 (二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。 (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 (四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的。
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況包括：繼承房產(chǎn)辦理過戶需要公證；贈與房產(chǎn)辦理過戶需要公證；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶需要公證；涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶需要公證。
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房產(chǎn)不能過戶都有哪些情況？會導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的情形有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請過戶登記的等。
2020.02.16 154 -
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情形有什么房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情形有：1.繼承的房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理繼承權(quán)公證書；2.贈與的房產(chǎn)辦理過戶，通過贈與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理贈與公證書；3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，遺囑需經(jīng)過公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)
2020.02.11 125 -
房產(chǎn)過戶都需要什么證件房產(chǎn)過戶賣方需要帶買賣的合同、房屋的房產(chǎn)證自己的身份證明等材料。親自到場。出賣方應(yīng)攜帶賣方的夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件。離婚滿半年以上的，由出賣人到戶口所在地婚姻登記機關(guān)出具單張證明。離婚協(xié)議和當(dāng)?shù)胤ㄔ旱呐袥Q。購房者應(yīng)攜帶房產(chǎn)所有人
2022.04.13 624
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什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證？
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)
2021-07-13 15,340 -
有哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證？房產(chǎn)過戶時需要辦理公證的情況有哪些
有哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情形有什么
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情形有： 1.繼承的房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理繼承權(quán)公證書； 2.贈與的房產(chǎn)辦理過戶，通過贈與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理贈與公證書； 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)過戶委托書公證都需要什么證件？
房產(chǎn)過戶委托書公證需要的證件為： 1、委托人的身份證； 2、受托人的身份證； 3、房產(chǎn)證； 4、授權(quán)委托書； 5、公證機構(gòu)要求提供的其他證件。
2022-06-07 15,340
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復(fù)雜，尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個方面：第1步就是要確認房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,695 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時，繼承房產(chǎn)需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會出
3,379 2022.04.15 -
01:00
離婚房產(chǎn)過戶需要帶什么離婚房產(chǎn)過戶需要帶： 1、法院出具的離婚判決書或者夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件，至于是出具離婚判決書還是離婚協(xié)議，要根據(jù)夫妻雙方離婚的方式來定； 2、房產(chǎn)證； 3、申請人的身份證明及復(fù)印件； 4、房產(chǎn)登記申請書，申請人可以到房管
982 2022.04.15
