哪些情況下不能買二手經(jīng)濟適用房
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1、滿五年經(jīng)濟適用房所要繳納的稅費，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類，４月８日《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×１‰（買賣雙方各萬分之五）；綜合地價款：總價款×10％。 2、第二類，４月８日《通知》下發(fā)之后購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×１‰（買賣雙方各萬分之五）；土地收益價款：（出售價格－原購房價格）×70％，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經(jīng)濟適用房時要慎重。 3、買二手經(jīng)濟適用房好不好首先必須明確賣方購買經(jīng)濟適用住房已經(jīng)滿五年。對于購買已滿５年的經(jīng)濟適用房客戶應(yīng)該注意：客戶如果購買已經(jīng)住滿５年的經(jīng)濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3％的契稅。 其實，購買房子就會存在一定的風險，二手經(jīng)濟適用房也是一樣，不過，您如果在購買中防范這些風險的發(fā)生，則可以避免風險的產(chǎn)生。買賣二手經(jīng)濟適用房時應(yīng)需謹慎，以防不法分子乘虛而入。在買房時一定要確定該房的產(chǎn)權(quán)證后在進行購買。以上就是關(guān)于二手經(jīng)濟適用房能買嗎以及需要注意什么的主要內(nèi)容。 經(jīng)濟適用房契稅
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的。
購買經(jīng)濟適用房二手房的注意事項：適用房不滿5年，業(yè)主以不高于購買時單價出售；適用房滿五年。注意面積超過140平方米的非普通住房，繳納3％契稅；買賣房要謹慎，防止犯罪分子乘虛而入。
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什么情況下能繼承經(jīng)濟適用房有證的經(jīng)濟適用房可以繼承。經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年按一定比例購買后可以領(lǐng)取房產(chǎn)證獲得全部產(chǎn)權(quán)，可以成為被繼承人的合法財產(chǎn)故可以被繼承。
2020.12.13 151 -
在哪些情況下適用經(jīng)濟賠償呢當用人單位違法解除勞動合同時，應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟賠償金。違法解除勞動合同的情形有： 1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者，離崗前未進行職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的； 2、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或
2020.06.19 114 -
購買二手經(jīng)濟適用房需要注意哪些購買二手經(jīng)濟適用房需要注意的事項： 1、購房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題； 2、購買經(jīng)濟適用房時，要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實地考察位置； 4、注意合同中的權(quán)利責任。
2021.02.16 261
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二手經(jīng)濟適用房不得買賣的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
2022-03-26 15,340 -
買二手房中哪些情況下不能買
購買二手房時,下面7情況不要買： 1、沒有房權(quán)證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-04-13 15,340 -
哪些情況下不能購買二手房？
以下二手房不能買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的二手房；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房；（三）依法收回土地使用權(quán)的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-02 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
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哪種情況下用人單位不必向勞動者支付經(jīng)濟補償用人單位不必向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)那闆r如下： 1、在試用期間經(jīng)過培訓、學習仍不符合錄用條件的； 2、嚴重違反了規(guī)章制度的，例如泄露了保密的內(nèi)容； 3、存在嚴重的不可挽救的失職行為，給用工單位造成巨大損失； 4、同時與其他用工單位建立勞動關(guān)系
4,236 2022.05.11
