民法典房屋轉(zhuǎn)租行為是否有效
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房屋轉(zhuǎn)租行為經(jīng)出租人同意的，是有效的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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合同是有效的，只要簽署合同的雙方當(dāng)事人是具有相應(yīng)民事行為能力的人，且意思表示真實(shí)一致，那么合同就是合法有效可以成立的，如果房屋買(mǎi)賣(mài)是在租賃合同之后，房屋交易完成，買(mǎi)受人不能因?yàn)榉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移而讓租賃人離開(kāi)，應(yīng)當(dāng)將合同履行完成。如果房屋買(mǎi)賣(mài)在前，租賃在后，房屋買(mǎi)受人完成房屋交易之后，可請(qǐng)求承租人搬離，承租人只能請(qǐng)求房屋出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，是無(wú)效的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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民法典規(guī)定房屋租賃可否轉(zhuǎn)租根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.02.24 142 -
民法典規(guī)定房屋租賃后轉(zhuǎn)租是否合法依據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，是合法的。而出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.04.03 416 -
民法典規(guī)定房屋承租后是否可以轉(zhuǎn)租可以轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過(guò)出租人同意，如果未經(jīng)同意私自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。如果出租人知道承租人轉(zhuǎn)租的，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，則視為同意出租人轉(zhuǎn)租。
2021.02.20 173
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民法典轉(zhuǎn)租房屋是否需要進(jìn)行備案？
民法典轉(zhuǎn)租房屋需要進(jìn)行備案，但是否備案不影響轉(zhuǎn)租合同的效力。轉(zhuǎn)租合同依法成立即生效，不以備案登記為前提，雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、登記申請(qǐng)表、房屋權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租合同到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行
2022-05-22 15,340 -
民法典轉(zhuǎn)租房屋是否需要進(jìn)行備案
民法典轉(zhuǎn)租房屋需要進(jìn)行備案，但是否備案不影響轉(zhuǎn)租合同的效力。轉(zhuǎn)租合同依法成立即生效，不以備案登記為前提，雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、登記申請(qǐng)表、房屋權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租合同到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行
2022-05-16 15,340 -
民法典70: 業(yè)主向法院申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)租是否有效
承租人擅自轉(zhuǎn)租的，無(wú)效。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意
2021-12-03 15,340 -
民法典: 房屋租賃代理合同是否有效？
民法典房屋租賃代理合同符合下列條件有效：根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不
2021-11-27 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書(shū)面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書(shū)面形式的合同，必須通過(guò)書(shū)面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
683 2022.05.23 -
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫(xiě)在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,096 2022.04.17
