夫妻離婚房子按揭貸款該如何辦
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首先，按《》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得產(chǎn)權(quán)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。其次，按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng)。最后，提醒大家，夫妻離婚時(shí)房子還處于按揭貸款期間時(shí)，建議夫妻雙方先協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以請(qǐng)求予以分割處理
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首先需要確定按揭房是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，才能確定按揭房在離婚時(shí)該如何處理。 根據(jù)婚姻法之規(guī)定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入（除夫妻雙方有約定外）應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前按揭房，婚后分配有這樣一個(gè)大的原則：婚前個(gè)人所購(gòu)房屋，婚后不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即使房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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夫妻離婚按揭房款如何處理夫妻離婚按揭房款可以這樣處理的：雙方可以達(dá)成約定，由一方取得房屋的所有權(quán)，然后剩下的房款成為取得房屋所有權(quán)的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還，但應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方給予補(bǔ)償，至于補(bǔ)償多少是由雙方協(xié)商處理的，只要雙方達(dá)成協(xié)議就可以了，協(xié)議不成的，只能向人民法院提
2022.04.13 500 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)該如何處理若是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
2021.01.08 131 -
夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2021.04.25 177
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夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦
1、根據(jù)《婚姻法》第四十一條規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。 2、根據(jù)，最高人民法院《關(guān)于適
2021-01-13 15,340 -
夫妻離婚后怎么辦理房子按揭貸款
離婚房屋的按揭貸款可以由雙方來(lái)協(xié)商解決，一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)
2021-05-31 15,340 -
夫妻離婚房子沒(méi)有辦理按揭貸款怎么辦
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的
2022-04-11 15,340 -
夫妻離婚房子按揭還款怎么辦
按揭房款很有可能是夫妻共同償還的，這需要根據(jù)實(shí)際情況分析。一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可
2021-05-29 15,340
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
619 2022.05.21 -
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按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11
