土地使用權出讓手續(xù)流程
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以出讓方式取得的土地使用權在有效期內(nèi)是可以轉讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權是有年限的，如果是居住用地是七十年，而工業(yè)用地則是五十年，對于教育用地和科技文化用地都是五十年。如果土地使用權已經(jīng)滿了那么可以去當?shù)卣芾硗恋氐牟块T申請續(xù)期，如果政府通體那么是可以繼續(xù)使用的。
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十一條 轉讓、抵押土地使用權，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權，其使有范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外,出租土地使用權、其地上建筑物、其他附著物使用權隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之出租。
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有2個流程。如下：1、原劃撥、承租土地使用權擬辦出讓手續(xù)的，要原土地使用權人帶申請書、國有土地使用證、國有土地劃撥決定書、地上建筑物及構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明、原土地使用權人有效身份證明等材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請；2、審核通過后，會允許辦出讓手續(xù)。
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