購房合同無效有哪些情形
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（一）房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。侵犯優(yōu)先購買權的；當房屋所有人轉(zhuǎn)讓涉及共有或出租的房屋時，其他共有人或承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。（三）因欺詐轉(zhuǎn)讓商品房的?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，買受人以出賣人與第三人惡意串通、另行訂立商品房買賣合同、交付房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應當予以支持。（四）商品房預售違法?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證；（五）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
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有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人; 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人; 三、開發(fā)商未取得預售資格; 四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實; 五、法律規(guī)定的其他情形。
購房合同無效的情形是：主體不適格的；惡意串通損害他人合法權益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
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購房合同無效情形有哪些購房合同無效的情形有： 1、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 2、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同； 3、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
2021.02.11 155 -
無效購房合同有哪些情形？無效購房合同包括： 1、以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 3、乘人之危而簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 4、無民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。 5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產(chǎn)買賣
2021.10.11 409 -
購房合同無效情形有哪些？購房合同無效的條件分別有：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.15 144
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購房合同無效有哪些情形購房合同無效情形
有下列情形之一的購房合同無效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構質(zhì)量
2022-07-04 15,340 -
購房合同有哪些無效情形有哪些無效情形
有下列情形之一的購房合同無效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構質(zhì)量
2022-07-02 15,340 -
購房合同無效有哪些情形？
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商
2022-07-08 15,340 -
購房合同無效情形有哪些
有以下情形之一的合同無效：1，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3，以合法形式掩蓋非法目的；4，損害社會公共利益；5，違反法律、行政法規(guī)的強制性
2022-05-27 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
01:08
借款合同無效的情形有哪些根據(jù)我國相關司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無效合同： 第一，出借人是套取金融機構信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應當知情。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，出借人的資金必須來源于自己合法收入，禁止
1,756 2022.04.15 -
01:14
合同無法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關規(guī)定，合同條款無法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無效等情形。 以上情形都可能導致合同條款無法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,965 2022.04.17
