不得轉(zhuǎn)租房屋的情形是什么？
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1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在承租房屋內(nèi)建造的。為了保護出租人的利益，即使租賃合同約定了轉(zhuǎn)租，出租人仍然可以收回同意轉(zhuǎn)租房屋的意思，拒絕同意轉(zhuǎn)租房屋，并按照合同追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人就拖欠租金和擅自建設(shè)達成一致，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的限制，但在違反行政法的情況下，如擅自建設(shè)違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范。最后，雖然未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租后簽訂的租賃合同是有效的，但就前面所說，擅自轉(zhuǎn)租仍然是違約的。如果承租人違約涉及后面的承租人不能順利拿到房子，后面的承租人也會遭受損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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不能轉(zhuǎn)租情況一，承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租情況二，約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。
下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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不得將房屋轉(zhuǎn)租的情形1.房主明確禁止轉(zhuǎn)租或者未同意轉(zhuǎn)租的房屋，不得轉(zhuǎn)租； 2.在租賃合同到期前房主將房屋出賣給他人的，若原租賃合同中未明確約定可以轉(zhuǎn)租，也沒有取得新房主同意的，不得轉(zhuǎn)租； 3.根據(jù)國家相關(guān)政策，對租房資格有明確限制并對承租人進行了登記的房屋，不
2021.04.12 247 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租,什么情形房屋不能轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。 4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
2021.04.20 244 -
房屋不得出租的情形是什么房屋不得出租的情形為《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的內(nèi)容，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租賃管理辦
2020.05.14 137
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房屋不得轉(zhuǎn)租有什么情形
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的
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房屋不得轉(zhuǎn)租包含什么情形
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的
2022-09-07 15,340 -
房屋不得轉(zhuǎn)租包括什么情形
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的
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哪些情形不得轉(zhuǎn)租房屋
(1)未依法取得房屋權(quán)證件的; (2)司法機關(guān)和機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權(quán)屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
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