沒交土地出讓金的房子能買嗎
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出讓土地的房子，如果轉讓人已經(jīng)繳納了土地出讓金并且轉讓人擁有房產(chǎn)證的，是可以買的，這樣的房子可以正常交易，辦理過戶； 反之如果轉讓人尚未繳納出讓金，未取得房產(chǎn)證的房子，則不能買，因為這樣的房子屬于小產(chǎn)權房； 交易小產(chǎn)權房是無法得到國家認可的，也就是說交易不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛無法維權。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
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沒有交土地出讓金的房屋怎么買賣不可以買賣，房屋買賣合同可以約定由買受人繳納土地出讓金。如果沒有約定，但在合同里明確了土地出讓金未交，那么視為現(xiàn)狀出賣，還是應該買受人繳納。如果既沒有約定，又沒有明確土地出讓金未交，那么就應該考慮認定出賣人故意隱瞞這個事實，應由出賣人繳納。
2020.02.14 363 -
買二手房子有土地出讓金嗎依據(jù)相關法律的規(guī)定，交納全部土地出讓金后才能使用土地，如果二手房有完整產(chǎn)權的，一般已經(jīng)全部交納了土地出讓金，如果二手房產(chǎn)權不完整的，需要出售人補交土地出讓金后才能出售房屋。
2020.01.31 197 -
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買房子交土地出讓金嗎
土地出讓金是開發(fā)商在拿土地使用權時就需要交的錢，但是購房者購房之后，就需要購房者去支付了。 二手房交易時，房地產(chǎn)權證上，產(chǎn)權類型是國有的一般無需繳納土地出讓金，產(chǎn)權類型屬于劃撥類，或是出讓土地需補繳土
2022-04-02 15,340 -
劃撥土地的房子沒有土地出讓金
劃撥土地上的房產(chǎn)，需要補交土地出讓金才能辦理土地使用證。出讓土地上的房產(chǎn)，開發(fā)商已經(jīng)交齊土地出讓金，購房者無需再繳納該項費用，這是區(qū)別之一。如果拆遷劃撥土地上的舊房，可以采用對房屋在折舊后的價值予以補
2022-01-27 15,340 -
沒有土地出讓金能算房屋轉讓嗎
可以，但風險極大。因為房地產(chǎn)開發(fā)涉及到的法律關系很多，如果你要進行這樣的操作就應當作好以下風險防范：1、主體上你的企業(yè)應當具有從事房地產(chǎn)開發(fā)的相應質(zhì)資；2、程序上你們應當完善以下手續(xù)：A、明確換土地的
2022-03-17 15,340 -
新買的安置房能交多少土地出讓金
安置房的土地轉讓金是多少？ 1、經(jīng)濟適用室分為籌資住宅和搬遷住宅，也就是常說的兩種經(jīng)濟適用室，交易時買方轉讓3％的土地。另一個是經(jīng)濟適用住宅立項的房子，批準土地時經(jīng)濟適用住宅批準的，該房子必須在5年內(nèi)
2021-10-26 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,990 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,155 2022.04.17
