按揭房貸款能貸多少
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房貸能貸凈房款的五到八成,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,首次貸款最多可以貸八成,非首次貸款為五到八成不等,房屋抵押貸款額度是根據(jù)房屋類(lèi)型以及借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系。 按揭房,是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的,抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。 房地產(chǎn)抵押后,該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。
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1、按揭中汽車(chē)是不能抵押貸款的。個(gè)人要用汽車(chē)辦理汽車(chē)抵押貸款,要求辦理抵押貸款的汽車(chē)是全款車(chē)才能申請(qǐng)貸款的。而若個(gè)人的汽車(chē)還在按揭中,車(chē)貸都還沒(méi)有還清的情況下,不能用汽車(chē)申請(qǐng)抵押貸款。所以,按揭中的汽車(chē)不能抵押貸款。其實(shí),汽車(chē)還在按揭中,若個(gè)人提前還清了汽車(chē)按揭貸款,辦理了解除汽車(chē)抵押的手續(xù),當(dāng)汽車(chē)完全屬于購(gòu)車(chē)人的時(shí)候,就能用汽車(chē)申請(qǐng)汽車(chē)抵押貸款了。 2、若個(gè)人目前沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力一次性還清汽車(chē)按揭貸款,也能選擇申請(qǐng)另外的貸款來(lái)解決錢(qián)需求,個(gè)人名下有房產(chǎn)也有汽車(chē)的情況下,能到當(dāng)?shù)氐你y行或者貸款公司申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的。只是,通過(guò)貸款公司辦理汽車(chē)抵押貸款時(shí),借款人一定要先詳細(xì)咨詢相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以便可以提前做好還款計(jì)劃,避免出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象。
房產(chǎn)按揭貸款利率:目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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按揭貸款
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如∶住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉
2020.04.26 302 -
按揭貸款按揭貸款怎么辦理
轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人(售房人)和新借款人(購(gòu)房人)共同完成。原借款人(售房人)提前償還銀行貸款,與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系,撤銷(xiāo)抵押登記;然后新借款人(購(gòu)房人)申請(qǐng)二手房貸款,以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313 -
二套房按揭貸款利率是多少
二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起,國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住
2021.04.02 717
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按揭房能貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無(wú)法進(jìn)行抵押貸款,購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。 按揭: ①“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯; ②指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵
2022-02-01 15,340 -
二手房按揭貸款買(mǎi)房按揭首付多少錢(qián)
二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房:1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,最高貸款比例為70%;2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸
2022-05-05 15,340 -
按揭房子能貸款嗎
按揭中的房子可以貸款,不過(guò)要在按揭貸款買(mǎi)房的一年之后,而在還款期間不能出現(xiàn)逾期,在申請(qǐng)的時(shí)候還要詢問(wèn)銀行,畢竟這種申請(qǐng)貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的,導(dǎo)致一部分銀行是不愿意放貸的。 所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按
2022-05-14 15,340 -
按揭買(mǎi)房按揭貸款
購(gòu)房抵押貸款。滿足一定條件:1、年齡18-65歲之間,具有完全民事行為能力.第一期購(gòu)房款交齊.有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力.借款人同意以購(gòu)買(mǎi)的房屋及其權(quán)益作為抵押品.貸款銀行要求的其他條件。
2021-12-31 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同,按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物,而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、兩種貸款的貸款用途不相同,按揭貸
356 2022.04.15 -
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按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割,首先,尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理,如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn),只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益,法院可以予以確認(rèn)。其次,夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三,對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,019 2022.05.11