房屋過戶公正是如何的呢，需要辦理什么手續(xù)？
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房屋公證有很多種，比如繼承、租賃、買賣等，二手房屋交易公證即房屋買賣公證，是證明買賣雙方有買賣關(guān)系事實(shí)，合同體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿。經(jīng)由中介來辦理二手房公證其實(shí)是一個(gè)委托公證，是公證委托方授權(quán)給受委托方代辦某些手續(xù)，比如賣房者委托中介幫助他賣房，并就此簽訂了協(xié)議，公證處對這個(gè)協(xié)議進(jìn)行公證，但這兩種公證都不是對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，為了讓購房者安心，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對房屋交易也沒有保障。
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房屋過戶需要到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，需要準(zhǔn)備以下材料：賣方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。買方的身份證、戶口簿及房地產(chǎn)買賣合同，需要注意的是，如果是婚后共有財(cái)產(chǎn)，賣方的夫妻雙方都必須親自到場簽字。另外，提出辦理過戶的申請后還需要提供完稅證明，待審核通過后才能辦理過戶。
辦理房屋過戶需要的手續(xù)為：1、買賣雙方準(zhǔn)備好過戶所需要的資料；2、買賣雙方去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋預(yù)審；3、評(píng)估房屋價(jià)格；4、繳納房屋契稅；5、排號(hào)簽字領(lǐng)取房本。
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房屋過戶辦理需要什么手續(xù)房屋過戶辦理需要什么手續(xù)：1、房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場。如果結(jié)婚了，需要夫妻雙方的在場和簽名，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字；2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些
2022.04.13 631 -
如何辦理房屋的過戶手續(xù)房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
2020.08.07 321 -
房屋過戶如何辦理手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主和賣方的姓名，不得抵押或普通人。買賣雙方簽訂購房合同，簽訂房價(jià)、付款方式、交貨時(shí)間、金額。項(xiàng)目房地產(chǎn)管理部對報(bào)價(jià)進(jìn)行核實(shí)，并按要求對轉(zhuǎn)讓房屋
2022.04.13 595
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房屋過戶如何辦理？需要辦理什么手續(xù)？
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓
2022-05-10 15,340 -
房屋過戶需要什么手續(xù)及如何辦理
基本流程是： 1.簽買賣合同： 買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 2.遞件： 買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 買方帶身份證原件。 如貸
2022-07-20 15,340 -
房屋過戶手續(xù)是什么，如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備
2021-05-24 15,340 -
正常房屋過戶需要什么手續(xù)
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓
2022-05-09 15,340
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離婚辦理房屋過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,294 2022.04.17 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,767 2022.05.11
