法院能否對未繼承的房屋進行拍賣？
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首先，關(guān)于第一點，如果業(yè)主離世且沒有親屬或法定繼承人繼承房產(chǎn)，且該房產(chǎn)未注冊取得相關(guān)房產(chǎn)證書，法院在無產(chǎn)權(quán)證的情況下依然具有相應(yīng)的權(quán)利將其公開出售。但在此過程中，法院需要告知所有有意購買該房產(chǎn)的人士有關(guān)房產(chǎn)的實際情況及其可能存在的法律風險。 其次，關(guān)于第二個問題，無房產(chǎn)證的房產(chǎn)仍然可以通過提起訴訟程序來實現(xiàn)繼承。雖然由于房產(chǎn)沒有核發(fā)房產(chǎn)證，可能會影響到繼承權(quán)的確立，但只要能夠提供足夠扎實的證據(jù)證明被繼承人生前特意用自己的資產(chǎn)購買了這處房產(chǎn)，那么依據(jù)法律中關(guān)于繼承權(quán)的明文規(guī)定，被繼承人仍可以依法享有對該房產(chǎn)的法定繼承權(quán)。具體而言，依據(jù)最高人民法院出臺的相關(guān)司法解釋的規(guī)定，購房者男女結(jié)婚之后，他們的父母為了促成子女之間的幸?；橐觯ㄟ^購買房產(chǎn)的方式進行資助，那么這個支持應(yīng)被認定為對新婚夫婦兩個人的贈與。另外，如果被繼承人的父母實際出資購買房產(chǎn)而尚未辦理房產(chǎn)證，應(yīng)按照社會普遍接受的倫理準則和常見的人情世故去推斷他們的傾向，視為是贈與行為。在實際的司法實踐過程中，如果購房者的父母出資購買房產(chǎn)而尚未辦理房產(chǎn)證，人們普遍認可的社會公德也可以明確判斷出這部分資金其實是他們給自己子女的一種贈與行為，因此，這部分資金應(yīng)被視為受贈人的個人財產(chǎn)。
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按規(guī)定法院能執(zhí)行拍賣，現(xiàn)在工程無法竣工驗收，是因為業(yè)主方面的原因，以你們提交驗收報告之日為竣工日期。
我國的法律沒有這方面的規(guī)定，但是參照可以執(zhí)行已抵押的房屋這方面，是可以執(zhí)行的。如我國法律規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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房屋繼承公證后未過戶能否進行買賣不可以直接過戶。因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。
2021.03.20 237 -
法院可以拍賣未繼承的房子嗎第一點，當業(yè)主離世且沒有任何親屬或法定繼承人繼承房產(chǎn)，如果此房產(chǎn)并未注冊取得相關(guān)的房產(chǎn)證書，那么法院是否依然具有相應(yīng)的權(quán)利將其公開出售呢？根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，即使是無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，如果爭議各方可以提供充足的證據(jù)來證明這座建筑物的所有權(quán)
2024.05.04 23 -
被拍賣房屋怎么樣繼續(xù)進行承租承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權(quán)。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.28 189
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房屋未竣工法院執(zhí)行能否拍賣
按規(guī)定法院能執(zhí)行拍賣，現(xiàn)在工程無法竣工驗收，是因為業(yè)主方面的原因，以你們提交驗收報告之日為竣工日期。
2024-09-01 15,340 -
正在進行拍賣的房屋法院能查封嗎
我國法律在這方面沒有規(guī)定，但參照抵押房屋可以執(zhí)行。比如我國法律規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請依法拍賣、出售或者抵押。人民法院對已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及
2021-12-01 15,340 -
法院對房屋拍賣時承租人能否行使優(yōu)先購買權(quán)
法院對房屋拍賣時承租人能夠行使優(yōu)先購買權(quán)。 最高人民法院制定的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十六條第一款規(guī)定：拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受； 如無更高
2023-03-11 15,340 -
繼承房屋進行買賣能不能之間進行
房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者
2022-06-27 15,340
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00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,387 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24
