農(nóng)村房子可以買不，假如買要注意什么條件
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農(nóng)村房子是沒(méi)有土地使用權(quán)證，其土地性質(zhì)是宅基地使用權(quán)，因此除非你是本村同一集體成員之一，否則將不能取得該房所有權(quán)。
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注意下列問(wèn)題： 1.家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書(shū)面約定。 2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。 3.農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。
購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。 5、應(yīng)訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。
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買農(nóng)村房屋要什么條件1、農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn); 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.01 165 -
買農(nóng)村房屋要注意什么 購(gòu)買農(nóng)村房屋有哪些注意事項(xiàng)需要注意以下事項(xiàng)： 1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2.要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4.沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委
2021.02.16 275 -
農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)有什么農(nóng)村買房子注意事項(xiàng)如下： 1、買方是否為農(nóng)村戶口，為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、買方是否符合所在地申請(qǐng)宅基地的條件； 3、買方是否已有宅基地； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。 《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有
2020.01.08 211
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農(nóng)村買房子要注意什么
想要清楚農(nóng)村買房子要注意什么這個(gè)問(wèn)題首先要清楚以下幾點(diǎn)： 一，農(nóng)村的房屋，屬于農(nóng)村宅基地。 二，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件； 1，村委會(huì)同意； 2，受讓人為同村人（同一農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員）員； 3，轉(zhuǎn)讓人戶口已
2022-08-08 15,340 -
農(nóng)村買房子要注意什么？
農(nóng)村買房注意事項(xiàng)如下： 1、買方是否為農(nóng)村戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 買方是否符合所在地宅基地申請(qǐng)條件； 買方是否有宅基地； 4、其他需要注意的事項(xiàng)。 《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款規(guī)
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房子買賣需要注意什么
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村買房子需要注意些什么
農(nóng)村買房的注意事項(xiàng)如下： 1、房屋銷售應(yīng)經(jīng)集體村民委員會(huì)書(shū)面同意； 2、共有房屋必須經(jīng)其他共有人同意； 3、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有缺陷等。
2021-12-23 15,340
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買房子要注意什么問(wèn)題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使
825 2022.11.21 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購(gòu)房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對(duì)于外地人購(gòu)房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對(duì)本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購(gòu)措施，已擁有一套住房的本
18,078 2021.04.25
