農(nóng)村買房子需要注意些什么
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農(nóng)村買房的注意事項如下： 1、房屋銷售應經(jīng)集體村民委員會書面同意； 2、共有房屋必須經(jīng)其他共有人同意； 3、應到產(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有缺陷等。
《土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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需要注意以下事項： 1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。 2.要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4.沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。 5.農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批。
注意兩點： （1）不要私自涂改宅基地使用證書。 （2）如果打算在購買農(nóng)村房屋以后進行翻建，只能在原建筑宅基地占地面積范圍內(nèi)翻建，不能擴建到附近耕地面積范圍。
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農(nóng)村房屋買賣需注意哪些農(nóng)村房屋買賣應注意以下幾個問題：第一，雙方當事人具有相應的民事行為能力且意思表示真實，滿足法律上對有效的民事法律行為的規(guī)定；第二，村民在申請宅基地后，有權(quán)在宅基地上建造房屋并依法取得房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益、處分；第三，農(nóng)村房屋買
2022.04.16 491 -
農(nóng)村房屋買賣需要注意什么事項農(nóng)村房屋買賣應注意以下事項： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確； 2、是否存在多個共有人； 3、買賣雙方身份證明是否真實有效； 4、房屋質(zhì)量是否合格； 5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不
2020.12.01 153 -
農(nóng)村夫妻買房要注意什么注意下列問題： 1.家庭成員共同建房居住時應及時做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請的，因此在家庭共同建房時應就家庭房產(chǎn)的分配及時做出書面約定。 2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時，應首先進行分家析產(chǎn)。 3.農(nóng)村村民結(jié)婚后，應及時辦理戶口遷移手
2021.01.24 130
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農(nóng)村房子買賣需要注意什么
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村買房子要注意什么
想要清楚農(nóng)村買房子要注意什么這個問題首先要清楚以下幾點： 一，農(nóng)村的房屋，屬于農(nóng)村宅基地。 二，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件； 1，村委會同意； 2，受讓人為同村人（同一農(nóng)村經(jīng)濟組織成員）員； 3，轉(zhuǎn)讓人戶口已
2022-08-08 15,340 -
農(nóng)村買房子要注意什么？
農(nóng)村買房注意事項如下： 1、買方是否為農(nóng)村戶口，村集體經(jīng)濟組織成員； 買方是否符合所在地宅基地申請條件； 買方是否有宅基地； 4、其他需要注意的事項。 《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款規(guī)
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣需要注意些什么
以下農(nóng)村房屋買賣應該注意的幾個事項： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-05-27 15,340
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
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1,996 2022.04.17 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
