買房首付交了貸款沒(méi)批下來(lái)
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買房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能退房，如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒(méi)說(shuō)明,是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
交了首付貸款沒(méi)有辦下來(lái)可以補(bǔ)救貸款、換家銀行、找擔(dān)保公司或者退房。購(gòu)房者也可以找銀行的業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題是出在購(gòu)房者本人的信用、流水或者是負(fù)債等情況的，建議增加首付款的金額，而減少貸款的申請(qǐng)金額，把資料準(zhǔn)備齊全之后再向銀行申請(qǐng)貸款。如果開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致房貸失敗，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
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首付款交了貸款沒(méi)下來(lái)可以退房嗎房子首付付了，貸款沒(méi)下來(lái)是可以退的，但是要根據(jù)具體原因決定是否需要支付違約金。如果是由于貸款人自身原因，如：提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款的話，貸款人需要承擔(dān)違約責(zé)任，在退款時(shí)需要賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。如果是因?yàn)檎?/p>
2021.01.19 253 -
首付款交了，貸款沒(méi)辦下來(lái)能退房嗎買房交完首付后，貸款沒(méi)審批成功，需要具體問(wèn)題具體分析。如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái)，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
2021.03.31 392 -
交了首付房貸批不下來(lái)怎么辦交了首付房貸批不下來(lái)的處理：如果是因?yàn)橘J款銀行政策的變動(dòng)這種不可歸責(zé)于房屋買賣雙方的原因，導(dǎo)致?lián)ＹJ款合同辦不下來(lái)，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還房屋首付本息或者是定金。
2020.03.31 212
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買房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-25 15,340 -
買房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-27 15,340 -
買房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-26 15,340 -
買房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-26 15,340
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01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,958 2022.04.17 -
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房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,699 2022.04.15 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
618 2022.05.23
