什么是不破租賃
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嚴格意義上講，買賣不破租賃是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 《合同法》規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這里需要注意的是，買賣不破租賃中的買賣只是方便表述的俗語，在司法實踐中，買賣不破租賃這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權(quán)變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權(quán)變動。
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什么是“買賣不破租賃”買賣不破租賃是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，購買租賃物的人，不能以轉(zhuǎn)換了所有權(quán)為理由，而否認租賃關(guān)系進而要求承租人返還租賃物。
2021.03.27 537 -
什么是買賣不破租賃？根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈與或者繼承時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
2021.03.01 192 -
房屋租賃中,什么是買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.03.11 307
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什么是商鋪租賃不破租賃條款
關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定是：買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2022-11-07 15,340 -
什么是不破租賃和買賣不破
一、什么叫買賣不破租賃買賣不破租賃是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，購買租賃物的人，不能以轉(zhuǎn)換了所有權(quán)為理由，而否認租賃關(guān)系進而要求承租人返還租賃物。二、
2022-10-31 15,340 -
不破租賃是什么意思
買賣不破租賃：是指租賃關(guān)系成立后，出租人將租賃物轉(zhuǎn)賣給第三人，但原有的租賃關(guān)系對買受人仍然有效，承租人仍然可以向受讓人主張租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓所獲得的只有承擔租賃債權(quán)的財產(chǎn)所有權(quán)。對于房屋買賣，買賣不破租賃是
2021-11-29 15,340 -
什么是買賣不破租賃?
一、什么是買“賣不破租賃”買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2022-10-31 15,340
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
659 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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所有租賃起止時間不可交叉是什么意思所有租賃起止時間不可交叉說明租房信息重復提交了，也就是說租賃期限不能重合，同一年度不能有兩個或者多個租賃合同。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定
3,444 2022.05.21
