買了門市，簽了合同，但是賣方的房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)，可以退嗎
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合同效力待定： 1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買不符合法律規(guī)定； 2、房主人已去世，其他人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力； 3、可通過(guò)與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法性，由于原房主人已死亡，協(xié)議需后才能過(guò)戶； 4、手續(xù)由你負(fù)責(zé)并非手續(xù)費(fèi)由你負(fù)責(zé)，請(qǐng)注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)約定。
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房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來(lái)，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同是有效的。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立生效，但合同雙方另有約定的除外。
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簽了合同但是車貸沒(méi)有下來(lái)可以取消嗎可以取消。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況； (三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程
2021.02.23 1,348 -
買房合同沒(méi)簽下來(lái)可以退嗎？沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)，沒(méi)簽合同合同尚未成立。
2021.03.27 223 -
我買房交了定金但是沒(méi)簽合同可以退嗎在中介交了買房定金購(gòu)房者毀約沒(méi)簽合同的這錢不可以退；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的
2021.01.30 128
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沒(méi)有房產(chǎn)證但是簽了購(gòu)房合同，買方可以賣房子嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定時(shí)合同有效。但是，合同只是對(duì)雙方債權(quán)債務(wù)有約束力，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，在物權(quán)上，房屋正式過(guò)戶給你之前，該房屋所有權(quán)人仍然是合同相對(duì)人，
2022-04-03 15,340 -
買房簽了合同后一直沒(méi)有下來(lái)
協(xié)議已經(jīng)簽訂了，按照法律規(guī)定，并不是您不想賣就不賣的問(wèn)題，對(duì)方有權(quán)利要求您繼續(xù)履行合同！如果非得要解決方法的話，建議您和對(duì)方協(xié)商，否則是否解除你們之間的合同在于買方！另外需要注意的是，您們之間的房屋買
2022-03-23 15,340 -
買房身份證過(guò)期了, 但是簽了購(gòu)房合同, 但是簽的房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)
1.身份證已過(guò)期，對(duì)購(gòu)房合同的生效沒(méi)有任何影響。 2.你購(gòu)房時(shí)，應(yīng)與共同購(gòu)房者簽訂書(shū)面的合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)（最好請(qǐng)律師寫(xiě)，律師一般收費(fèi)300-500元），以后如與房屋共有人產(chǎn)生糾紛，合同即是
2022-04-28 15,340 -
買房簽了購(gòu)房合同, 但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái), 房產(chǎn)證上的名字可以減嗎
1、你剛簽了購(gòu)房合同，如果合同還沒(méi)有備案，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個(gè)名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字； 2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購(gòu)房合同上的名
2022-03-18 15,340
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買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
