租賃合同未到期轉(zhuǎn)租租戶有什么影響
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商鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)有到期,租戶是否有權(quán)力轉(zhuǎn)租如果原合同中是否涉及明確在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租給第三方的情況下，如有，則承租方違約，可根據(jù)簽訂的合同中有關(guān)條款進(jìn)行賠償或在租賃費(fèi)內(nèi)抵扣。如無(wú)，原出租方和承租方及第三方則可以協(xié)商解決，關(guān)鍵是要看清合同條約，，否則就產(chǎn)生糾紛。
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租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)房東同意。承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，可解除合同。轉(zhuǎn)租前應(yīng)經(jīng)房東同意。
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租賃合同未備案對(duì)房屋租賃者有影響么房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.02.05 285 -
租賃合同丟失對(duì)租賃房屋有什么影響一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們
2021.02.21 185 -
房屋租賃合同未到期租客不租租房合同沒(méi)到期,房客提前說(shuō)不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同
2021.01.22 913
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租賃合同到期后對(duì)租客有什么影響？
與房屋租賃合同到期有關(guān)的法律規(guī)定如下：《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租
2021-11-25 15,340 -
租賃合同未到期房租可否轉(zhuǎn)租
商鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)有到期,租戶是否有權(quán)力轉(zhuǎn)租如果原合同中是否涉及明確在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租給第三方的情況下，如有，則承租方違約，可根據(jù)簽訂的合同中有關(guān)條款進(jìn)行賠償或在租賃費(fèi)內(nèi)抵扣。如無(wú)，原出租方和承租方及
2022-10-11 15,340 -
租賃合同未年審對(duì)出租人有什么影響
首先，我認(rèn)為對(duì)方的企業(yè)是否年審與租賃合同本身無(wú)關(guān)； 其次，是否年審與企業(yè)注銷也屬于兩個(gè)概念，只要沒(méi)有注銷公司，那么主體仍然存續(xù)； 第三，是否年審與違約無(wú)關(guān)，即使你們合同條款中有約定，你們的主張違約也可
2022-02-02 15,340 -
租賃合同沒(méi)有到期的租戶可以轉(zhuǎn)租嗎
看合同約定或者取得出租方同意，才能轉(zhuǎn)租《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償
2022-10-11 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,138 2022.05.11 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15
