購房抵押貸款流程有哪些
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第1步提交所需證件： 1、房地產(chǎn)權證或房屋所有權證，土地使用權證； 2、借款人夫妻雙方，簿，（單身的需到所在民政局開據(jù)）； 3、（需蓋公章）。第2步看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。第3步在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。第4步抵押登記借款人持、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。第5步放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
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購房抵押貸款流程為：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請；貸款銀行對貸款的申請進行審批；借款人辦理擔保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
抵押房屋辦理貸款的手續(xù)是： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。
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