開發(fā)商要求退房可以要求哪些賠償
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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 1.先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2.索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3.首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。
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開發(fā)商要求退房，購房人如果同意退房，可以要求開發(fā)商： 1、返還預付款，包括定金； 2、支付預付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計算； 3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還。消費者應該根據(jù)合法途徑來維護個人的合法權益。
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，并按照以下程序進行： (一)購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。 (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。
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交房后開發(fā)商辭退可以要求賠償嗎在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權要求退房，開放商應該合同約定返還已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。
2021.02.06 177 -
哪些情況下可要求開發(fā)商退房可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，
2021.03.22 171 -
可以要求開發(fā)商退房的情況有哪些可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交房并經(jīng)過催告后三個月合理期限內(nèi)仍為交房； 2、房屋主體結(jié)構質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住。
2020.02.08 110
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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責任
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償？
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2021-02-25 15,340 -
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商違約退房的可以要求哪些補償
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也
2022-04-12 15,340
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拖延發(fā)工資可以要求多少賠償拖延發(fā)工資可以要求多少賠償，根據(jù)應付的實際工資來定。用人單位未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準，向勞動者加
2,953 2022.04.17 -
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離婚可不可以要求賠償首先，離婚時，必須有一方存在法定的應當給付損害賠償?shù)倪^錯，無過錯方才可以請求賠償。另我國婚姻法規(guī)定的，無過錯方在離婚時有權請求損害賠償?shù)那樾斡校阂环街鼗榈?、與他人同居的、實施家庭暴力的和虐待、遺棄家庭成員的。另外，具體的損害賠償金額是以當事
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20,898 2022.04.15
