下面是北京是土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1990]第55號(hào))、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》(市政府令[1993]第6號(hào))、《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(京政發(fā)[2002]32號(hào))、市計(jì)委《關(guān)于印發(fā)北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》(京計(jì)投資字[2002]1792號(hào))的文件精神，結(jié)合通州區(qū)的實(shí)際情況，就進(jìn)一步規(guī)范、管理全區(qū)土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(不含城市基礎(chǔ)設(shè)施四源建設(shè)費(fèi))的征收標(biāo)準(zhǔn)制訂如下辦法： 一、土地出讓金 (一)征收范圍 依據(jù)《北京市實(shí)施國(guó)土資源部〈劃撥用地目錄〉細(xì)則的通知》(京政辦發(fā)[2002]54號(hào))規(guī)定，在本轄區(qū)范圍內(nèi)除以下四類用地采用劃撥方式外，其余用地均按有償方式供應(yīng)，依法收取土地出讓金。 1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; 2、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; 3、政府重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地; 4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它用地。 (二)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至：東至濱河路，西至北苑環(huán)島京津公路，南至玉帶河大街，北至通惠河)進(jìn)行規(guī)模開發(fā)的舊城改造項(xiàng)目免繳土地出讓金。舊城其它地區(qū)(東至濱河路，西至北苑環(huán)島京津公路，南至果園環(huán)島運(yùn)河大街，北至北苑環(huán)島102國(guó)道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。 2、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)利用舊村址拆遷改造、進(jìn)行商品房開發(fā)的項(xiàng)目，按照每平方米50元征收，新占平地按評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。 3、利用企事業(yè)單位開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，每平方米土地出讓金80元。 4、在本轄區(qū)范圍內(nèi)利用集體土地進(jìn)行商品住宅、旅游、娛樂、寫字樓等經(jīng)營(yíng)性開發(fā)的項(xiàng)目，土地出讓金按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。 5、工業(yè)、商業(yè)及綜合類用地按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。 6、對(duì)于農(nóng)業(yè)投資開發(fā)項(xiàng)目用地，凡需要改變土地所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)的，按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金;不改變土地所有權(quán)和使用權(quán)性質(zhì)的，免交土地出讓金。