如何辦理購房合同無效貸款？
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購房買賣合同無效怎么辦？一般情況下，都是由開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o效，因此購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 我國法律規(guī)定，具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實 （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
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處理無效購房合同如下：對取得的房屋或者錢款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行返還，不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償；過錯方應(yīng)當(dāng)需要賠償對方的損失，各方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)賠償責(zé)任。
購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴?yán)鎿p失。信賴?yán)鎿p失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費(fèi)用。
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購房合同無效如何處理？購房合同毀約的處理是： 1、導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人可以依法解除合同； 2、毀約方應(yīng)當(dāng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.28 171 -
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購房合同無效如何辦理貸款?
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2023-06-29 15,340 -
購房合同無效該如何辦理貸款
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2023-07-05 15,340 -
購房合同無效貸款合同如何辦
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2023-07-04 15,340 -
購房合同無效如何辦
以下購房合同簽了也無效： 1、無民事行為能力人所簽訂的購房合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的購房合同； 3、以欺詐為目的簽訂的購房合同； 4、以脅迫的手段簽訂的購房合同； 5、乘人
2022-11-15 15,340
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
754 2022.10.05 -
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房產(chǎn)無效合同如何處理房產(chǎn)合同無效的處理的方法如下： 1、房產(chǎn)合同是否無效，由法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定的。房產(chǎn)合同無效的法律后果包括返還財產(chǎn)，作價補(bǔ)償，賠償損失； 2、確認(rèn)房產(chǎn)合同無效前，買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使
538 2022.11.21 -
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,224 2022.04.17
