借用他人名義買房，房產(chǎn)證上登記為他人的房產(chǎn)，該房屋是否屬于自有
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由于我國(guó)目前實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，即簽訂買賣合同的買受人與房產(chǎn)管理部門最終登記的所有權(quán)人保持一致；而在確立不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬時(shí)，我國(guó)采用不動(dòng)產(chǎn)登記主義，即根據(jù)房產(chǎn)證和房屋管理部門登記的所有權(quán)主體確立房產(chǎn)的歸屬。 因此，借用他人名義買房，房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦糾紛，有理說(shuō)不清。此時(shí)實(shí)際購(gòu)房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買的。如果不能證明，則房子有可能被人搶走。在這個(gè)房?jī)r(jià)漲多降少的現(xiàn)階段，房子被收回去，重新買房可能需要支付一大筆購(gòu)房款了。 所以，如果要以他人名義買房，一定要做好房屋歸屬的公證，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。此外，還需要注意保存好購(gòu)房合同、房款支付憑等資料，以便主張自己的權(quán)利。
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借用他人名義買房的，應(yīng)當(dāng)訂立合同確定房子歸屬于出資人。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是依據(jù)房屋登記發(fā)生效力。如果被借用名義的人與出資人之間沒(méi)有簽訂相關(guān)合同，而房屋登記上面記載的是他人的名字，則可能會(huì)導(dǎo)致房屋歸他人所有。
用私房錢為他人購(gòu)買房屋一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，一方婚后所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬等藏起來(lái)作為私房錢的一般屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，用私房錢購(gòu)買的房產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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借他人名義購(gòu)房是否合法，以他人名義買房合法嗎（1）一般情形下，借名買房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無(wú)瑕疵之處； 合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成影響，不違反公序良俗等。 （2）嚴(yán)重規(guī)避
2021.01.11 196 -
用私房錢為他人購(gòu)買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)么私房錢是夫妻一方個(gè)人積蓄而不為對(duì)方知道的錢財(cái)，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么用私房錢購(gòu)買的房產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.21 106 -
用私房錢為他人購(gòu)買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎用私房錢為他人購(gòu)買房屋一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。私房錢一般是指夫妻一方隱瞞另一方而隱藏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。故私房錢應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，理應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方另有約定的除外。
2021.03.12 97
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借他人名義買房有用嗎？
目前，法律并沒(méi)對(duì)借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記只能登記被借名當(dāng)事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-06-02 15,340 -
借用他人名義購(gòu)買房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)，借用他人名義買房有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)
借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購(gòu)房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實(shí)，要想取回房產(chǎn)或收回購(gòu)房款很難。 2，如果名義
2022-03-28 15,340 -
借用他人名義買房到底是否有效
目前，法律并沒(méi)對(duì)借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記只能登記被借名當(dāng)事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-06-03 15,340 -
借用他人名義買房有效嗎
目前，法律并沒(méi)對(duì)借用他人名義買房是否有效作出明確的規(guī)定。借用他人名義買房的合同一般是有效的。但是由于我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記只能登記被借名當(dāng)事人。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二
2022-05-11 15,340
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01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
