小區(qū)寵物物業(yè)的解決方法
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據(jù)陜西省西安市華清園小區(qū)的物業(yè)限制,自2020年10月起,小區(qū)內(nèi)每次只能購(gòu)買(mǎi)10度電,每個(gè)月最多購(gòu)買(mǎi)15次。截至2021年,該物業(yè)已經(jīng)向業(yè)主累計(jì)購(gòu)買(mǎi)了200多次電。然而,即使如此,電還是不夠用。許多住戶表示,由于物業(yè)費(fèi)漲價(jià)和暖氣溫度不夠舒適,他們拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。因此,物業(yè)采取了限電措施,迫使業(yè)主妥協(xié)。這種行為明顯違反了法律法規(guī),應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,并可處以10萬(wàn)元以下的罰款,同時(shí)退還多少業(yè)主的費(fèi)用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
根據(jù)民法典和物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,小區(qū)道路屬于全體業(yè)主所有,任何人和單位不得在道路上停放車輛。單個(gè)業(yè)主沒(méi)有這個(gè)權(quán)利,需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。小區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、空間、車位等屬于小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所有,因此,如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主為了維護(hù)自己的權(quán)益,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,可由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)拒絕外來(lái)車輛入內(nèi)。業(yè)主大會(huì)或是業(yè)主委員會(huì)做出了對(duì)業(yè)主不利的決定的條件下,而業(yè)主又不服,認(rèn)為不符合法律的的條件下,可以尋求法律來(lái)保護(hù),可以找法院來(lái)解決。擴(kuò)展資料根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二百零九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二百一十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是,只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。第二百一十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
小區(qū)寵物投毒是屬于犯法的行為。按照本條規(guī)定,故意毀壞公私財(cái)物數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)故意毀壞財(cái)物罪重的,才構(gòu)成犯罪。因此,是否數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重,則是區(qū)分罪與非罪的界限。故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較小、情節(jié)較輕的,則屬一般違法行為。
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小區(qū)糾紛找物業(yè)能解決嗎
根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)有的有效的法律與法規(guī)的具體規(guī)定還有司法解釋的解釋規(guī)定可以知道,小區(qū)糾紛找物業(yè)是不能解決問(wèn)題的,因?yàn)槲飿I(yè)只是能夠簡(jiǎn)單地進(jìn)行協(xié)調(diào),如果協(xié)調(diào)不了的話,雙方只能走司法程序了。 【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌,點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適
2024.05.16 43 -
物業(yè)小區(qū)僵尸車如何解決
公共設(shè)施損壞、空氣污染、安全防盜、亂搭亂建等現(xiàn)象頻發(fā),而物業(yè)公司似乎總在每個(gè)月收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)才會(huì)準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)。面對(duì)小區(qū)物業(yè)不作為,業(yè)主該如何維權(quán)。對(duì)房屋尚在保修期的小區(qū),出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修解決。但在這其中,物業(yè)也需負(fù)責(zé)幫助業(yè)主進(jìn)行
2024.05.21 33 -
小區(qū)開(kāi)麻將物業(yè)怎么解決
這樣的事情一般政府出面解決最妥當(dāng)。我遇見(jiàn)過(guò)一些類似的糾紛,政府要是出面協(xié)調(diào)(其實(shí)也就是街道或者區(qū)政府來(lái)個(gè)人協(xié)調(diào)),事情會(huì)等到好的結(jié)果,例如先恢復(fù)供水,再談判,最后居民交納部分水費(fèi),物業(yè)也做部分退讓,然后再將居民與物業(yè)的水費(fèi)關(guān)系調(diào)整成居民和自
2024.05.16 21
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關(guān)于小區(qū)寵物物業(yè)管理的規(guī)定
據(jù)報(bào)道,陜西省西安市華清園小區(qū)的物業(yè)自2023年10月開(kāi)始限制小區(qū)業(yè)主每次只能購(gòu)買(mǎi)10度電,每個(gè)月最多購(gòu)買(mǎi)15次。截至2024年2月,該小區(qū)已有200多次購(gòu)買(mǎi)電的記錄。盡管如此,許多住戶仍然表示電不夠
2025-01-11 15,340 -
物業(yè)小區(qū)車位緊張問(wèn)題的解決方法
在購(gòu)買(mǎi)車位時(shí),車位可以分為兩種,一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,另一種則不能辦理產(chǎn)權(quán)證。因此,在簽署任何一份機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議、車位租賃協(xié)議或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前,購(gòu)買(mǎi)者必須清楚地了解自己簽署的是哪一種協(xié)議。
2024-12-15 15,340 -
小區(qū)寵物物業(yè)處理辦法:法律有哪些規(guī)定?
據(jù)報(bào)道,陜西省西安市華清園小區(qū)的物業(yè)自2023年10月開(kāi)始限制小區(qū)業(yè)主每次只能購(gòu)買(mǎi)10度電,每個(gè)月最多購(gòu)買(mǎi)15次。截至2024年2月,該小區(qū)已有200多次購(gòu)買(mǎi)電的記錄。盡管如此,許多住戶仍然表示電不夠
2024-12-26 15,340 -
物業(yè)小區(qū)各類糾紛及解決辦法物業(yè)小區(qū)各類糾紛及解決辦法
物業(yè)管理費(fèi)糾紛主要包括兩個(gè)方面:一是物業(yè)管理費(fèi)包含的費(fèi)用項(xiàng)目,二是物業(yè)管理費(fèi)無(wú)法收取。物業(yè)管理費(fèi)一般指保安費(fèi)、保潔費(fèi)、保綠費(fèi)、管理費(fèi)四項(xiàng),但對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō),很容易將這四項(xiàng)與額外的日常公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)
2021-12-02 15,340
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01:18
寵物傷人的法律責(zé)任根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,寵物傷人的法律責(zé)任為: 1、飼養(yǎng)寵物時(shí),發(fā)生寵物傷人事件,一般情況下是飼養(yǎng)人或管理人在控制或管理動(dòng)物上沒(méi)有盡到相應(yīng)的義務(wù),因此,其飼養(yǎng)人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任; 2、寵物致人損害,其損害后果可能是多方面的。其中包括:
2,046 2022.04.15 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù),不管是誰(shuí)種的,種上之后都被作為公共綠化,個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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投訴物業(yè)最狠的方法投訴物業(yè)最狠的方法如下:物業(yè)管理小區(qū)時(shí),最怕被業(yè)主舉報(bào)亂收費(fèi)。業(yè)主舉報(bào)或者投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi),那么市、區(qū)物價(jià)部門(mén)會(huì)進(jìn)行檢查,進(jìn)而給物業(yè)帶來(lái)不便。所以物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用,但是不能斷水?dāng)嚯?。物業(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡瑢?/p>
60,666 2022.04.17