上海公房出租的租金是否要繳稅
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在規(guī)定中上海經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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１、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。 ２、公租房的租金在１０元／平方／月，物管費(fèi)１元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前５年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購，不能自行出售給其他第三方。 ３．公租房的租金低于市場價(jià)格，原則上不高于同地段同類型住房市場平均租金的７０％。 ４． 公租房租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。汗夥康脑伦饨鹨话闶前唇ㄖ娣e乘以單價(jià)確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的５０％至８０％。例如：廣州市發(fā)布２０１５年第１批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅１２元／平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)５０元／平方米，低收入、低保、特困家庭則按照１元／平方米收取公租房租金，較低只要３６元便可入住一房戶型公租房。
房屋出租免租期需要繳納房產(chǎn)稅，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
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出租房是否要交稅出租房要交稅。對個(gè)人出租住房不區(qū)分用途在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，一并交納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。
2020.07.26 152 -
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上海房屋出租稅金是怎樣規(guī)定的？
上海市房租賃稅是在備案和開具發(fā)票的情況下依據(jù)發(fā)票金額交納的，如果每月、每季、每年開具發(fā)票的，那么就是在開具發(fā)票的同時(shí)交納住房租賃稅。 依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住
2022-07-06 15,340 -
出租辦公用房是否要繳納增值稅
出租辦公用房屬于不動產(chǎn)租賃，適用11%的增值稅稅率?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）
2022-02-10 15,340 -
個(gè)人出租住房取得的租金是否需要繳納增值稅
1、增值稅這一問題很明確，不需要繳納，因?yàn)樵鲋刀惖谋举|(zhì)是稅收標(biāo)的產(chǎn)生了價(jià)值增值從而依據(jù)國家法律、法規(guī)對增值部分進(jìn)行稅費(fèi)繳納的稅種。 2、但你因房屋出租行為而獲取的經(jīng)濟(jì)收入，則有概率需要繳納個(gè)人所得稅。
2022-06-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？出租人是否應(yīng)當(dāng)繳納轉(zhuǎn)租人的房產(chǎn)稅？
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典
2022-03-18 15,340
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01:08
農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人所有交個(gè)人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11 -
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上海租房補(bǔ)貼怎么申請上海應(yīng)屆生租房補(bǔ)貼申請流程： 1、大學(xué)生就業(yè)企業(yè)向所在地勞動就業(yè)管理局受理申請并初審； 2、人社行政部門門審核； 3、財(cái)政部門抽查后，將租賃住房補(bǔ)貼資金撥付到勞動就業(yè)管理局設(shè)立的”就業(yè)專項(xiàng)資金支出戶“。 4、勞動就業(yè)管理局撥付到大學(xué)生在銀行
5,321 2022.04.17 -
01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,567 2022.06.06
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房屋出租免租期到期后是否繳納房產(chǎn)稅？2023.02.06
