廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效怎么辦
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第一、廠(chǎng)房用地是農(nóng)業(yè)用地，沒(méi)有辦理農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)用地的手續(xù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地不得用于工業(yè)建設(shè)。 第二、廠(chǎng)房如果沒(méi)有經(jīng)合法報(bào)建或取得消防驗(yàn)收手續(xù)的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該廠(chǎng)房屬于違章建筑。 綜合上述兩點(diǎn)理由，該廠(chǎng)房租賃合同應(yīng)屬于無(wú)效合同。 合同無(wú)效的，應(yīng)恢復(fù)原狀，對(duì)于給你造成的損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋租賃合同部分無(wú)效與一般合同的部分無(wú)效差別不大，具體的解決方式可參照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定
租賃房屋合同無(wú)效當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)。承租人應(yīng)當(dāng)退還房屋，出租人應(yīng)當(dāng)返還交付的租金。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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房屋租賃合同無(wú)效怎么辦？房屋租賃合同無(wú)效的條件：一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國(guó)家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無(wú)效。 房屋租賃無(wú)效情況： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、
2021.04.20 210 -
廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效的維權(quán)方式： 1、如果當(dāng)事人尚未履行廠(chǎng)房租賃合同的話(huà)，不需要采取任何的補(bǔ)救措施。 2、如果當(dāng)事人已經(jīng)按照約定履行合同義務(wù)的話(huà)，可以要求對(duì)方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)方?jīng)]有辦法返還的話(huà)，當(dāng)事人可以要求對(duì)方予以折價(jià)補(bǔ)償。
2022.08.12 332 -
租賃合同無(wú)效怎么辦1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還租賃物并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)的。 2、租賃合同無(wú)效，出租人應(yīng)返還承租人已支付的租金。 3、承租人經(jīng)出租人同意裝修裝飾的，租賃合同無(wú)效時(shí)，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，
2021.01.26 150
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租賃合同無(wú)效怎么辦？租賃合同無(wú)效怎么辦？
租賃合同無(wú)效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對(duì)于不能返還的部分，要折價(jià)賠償。另外有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人，要根據(jù)本人的過(guò)錯(cuò)程度向?qū)Ψ劫r償損失。
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村廠(chǎng)房租賃合同是否無(wú)效?
代理詞是律師等訴訟代理人在法律規(guī)定或者當(dāng)事人授予的權(quán)限范圍內(nèi)在法庭辯論環(huán)節(jié)為維護(hù)當(dāng)事人的利益，就案件的事實(shí)和法律適用等問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)，以此為基礎(chǔ)所形成的訴訟文書(shū)。⒈首部。 ⑴注明文書(shū)名稱(chēng)。 ⑵稱(chēng)呼語(yǔ)，即
2022-08-08 15,340 -
租賃合同無(wú)效怎么辦房屋租賃合同逾期怎么辦
1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無(wú)效 ①房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。 ②委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否
2022-06-27 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效怎么辦
(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而參照租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。 當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)價(jià)租金時(shí)，對(duì)于
2022-06-05 15,340
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01:06
廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠(chǎng)房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠(chǎng)房租賃合同的話(huà)，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開(kāi)始履行。如
1,164 2022.04.17 -
00:49
廠(chǎng)房租賃合同怎么寫(xiě)廠(chǎng)房租賃合同是由出租人和承租人所簽訂的。廠(chǎng)房租賃合同的期限不能夠超過(guò)20年。雙方在簽訂廠(chǎng)房租賃合同之后，應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。廠(chǎng)房租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面。第一是出租方和承租方的身份信息，比如姓名，地址。第二是房屋的基本信息，廠(chǎng)房
3,107 2022.04.17 -
01:09
租賃合同無(wú)效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效后，可以按以下情形來(lái)進(jìn)行處理： 1、租賃合同無(wú)效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無(wú)效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過(guò)出租人的允許，對(duì)房屋
1,621 2022.04.15
