1、相關(guān)法律中規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; (五)法律規(guī)定的其它情形。上述規(guī)定對(duì)合同法定解除的條件進(jìn)行了原則性的界定，只有在滿足這些條件的情況下，合同當(dāng)事人一方才有權(quán)通過(guò)法定的程序解除合同。 而建筑施工合同與一般的合同相比，不僅涉及的標(biāo)的金額巨大，而且往往涉及多方利益，有時(shí)甚至?xí)绊懙揭幌盗薪?jīng)濟(jì)主體的生存。因此，在其解除權(quán)的行使上，法律采取了較一般合同解除更為慎重的態(tài)度，特別是根據(jù)施工單位與發(fā)包單位在合同訂立及履行中的優(yōu)勢(shì)地位變化規(guī)律，對(duì)施工單位單方行使解除權(quán)的行為進(jìn)行了更為嚴(yán)格的限定。 施工單位行使合同解除權(quán)的條件。 2、施工單位在發(fā)包人具有下列違約(不履行義務(wù))的行為，導(dǎo)致施工單位無(wú)法施工，并經(jīng)施工單位催告后，在合理期限內(nèi)仍不履行時(shí)，可以通過(guò)行使合同解除權(quán)，解除合同： 發(fā)包人未按合同約定支付工程款。在建設(shè)工程施工合同中，除合同約定需由施工單位帶款墊資的情形外，按約定金額及期限支付工程款是發(fā)包人的主要合同義務(wù)，如果發(fā)包人未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工單位無(wú)法繼續(xù)施工，施工單位可向發(fā)包人發(fā)出通知付款的催告，給對(duì)方以合理期限，只有在合理期限屆滿后發(fā)包人仍不履行支付義務(wù)的，承包人(施工單位)方可行使合同解除權(quán)。