在婚姻關(guān)系中,配偶雙方可以協(xié)商確定由哪一方負(fù)責(zé)償還貸款,但是這一決定僅對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生約束力,并不能對(duì)抗第三人。在處理房屋性質(zhì)問題時(shí),如果房屋被認(rèn)定為某一方所有,那么該方抵押貸款應(yīng)視為其個(gè)人債務(wù)。在這種情況下,無論該房產(chǎn)最終歸屬于哪一方,該方的抵押貸款償還責(zé)任仍由其承擔(dān)。相反,如果房屋被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么抵押貸款則屬于夫妻雙方的共同債務(wù)。即便在離婚之后,債務(wù)的償還責(zé)任仍需由雙方共同承擔(dān)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)中,工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),除第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定外,均為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。而夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。 根據(jù)第一千零六十三條,一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),均為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)第一千零八十九條,離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有,則由雙方協(xié)議清償。如果協(xié)議不成,則由人民法院判決。

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （3）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （4）一方專用的生活用品； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第一千零八十九條 【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。