個(gè)人之間是否可以以房產(chǎn)進(jìn)行抵債過戶？
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1. 可以。 2. 當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。但是，如果該協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益，其他債權(quán)人可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。如果抵押權(quán)人與抵押人未能就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或變賣抵押財(cái)產(chǎn)。折價(jià)或變賣的抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
《物權(quán)法》第一百九十五條 【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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債務(wù)人與債權(quán)人之間協(xié)商一致，是可以以房抵債的。 債務(wù)人與債權(quán)人所達(dá)成的以債務(wù)人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的方式被稱為以房抵債。
抵押房產(chǎn)夫妻之間不能過戶。 因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)是不能上市交易的，無(wú)法完成過戶。如果此時(shí)房主想過戶，應(yīng)當(dāng)償還剩余貸款，解除抵押才可過戶?；蛘吲c另一方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。
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債務(wù)之間是否可以發(fā)生抵銷呢債務(wù)之間可以發(fā)生抵銷，如果當(dāng)事人之間互負(fù)債務(wù)，且互負(fù)債務(wù)標(biāo)的的品質(zhì)和種類相同的，則該債務(wù)可以互相抵銷，如果當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)標(biāo)的的品質(zhì)和種類不同的，但是當(dāng)事人協(xié)商一致的，也可以互相抵銷。
2022.08.09 234 -
房屋公證后是否可以進(jìn)行過戶可以過戶，房屋在進(jìn)行公證時(shí)需要公證的人去公證處完善相關(guān)信息的書寫。在公證處受理審查后認(rèn)定是能夠達(dá)到公證要求的，可以向當(dāng)事人給予公證書，完成過戶。
2020.07.31 377 -
夫妻之間車子是否可以過戶一、夫妻之間車子是否可以過戶 夫妻之間車子不可以過戶。夫妻之間過戶車輛為變更車輛所有人，要求夫妻雙方都必須親自到場(chǎng)，繳納用作制作新的車輛行駛證的工本費(fèi)用15元，如果夫妻雙方共同在同一戶口本中，當(dāng)天即可完成車輛信息的變更。 二、車輛過戶需要什
2023.04.28 1,516
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債務(wù)之間可以進(jìn)行抵銷嗎
債務(wù)之間可以相互抵銷，但是需要滿足一定的條件。 債的抵銷是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在同等數(shù)額內(nèi)互相抵銷。債的抵銷依其不同的發(fā)生根據(jù)，可分為法定抵銷與合意抵銷。
2023-12-03 15,340 -
抵債房產(chǎn)過戶可以嗎
法院裁定的抵債房產(chǎn)過戶，應(yīng)當(dāng)由法院出具判決生效證明、房產(chǎn)抵債裁定書、房產(chǎn)過戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)，由登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證原件不能提交的，公告作廢后，再
2022-06-17 15,340 -
債務(wù)人與債權(quán)人之間能否以房抵債
債務(wù)人與債權(quán)人之間可以以房抵債，但是應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人之間協(xié)商同意，債務(wù)人如果是以房產(chǎn)作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。法律依據(jù) 《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款
2023-01-14 15,340 -
民間借貸房產(chǎn)出去了是否還可以進(jìn)行過戶？
在房地產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,如果出現(xiàn)債務(wù)糾紛,法律規(guī)定通常無(wú)法輕易地完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移交易過程。在這種情況下,買方和賣方都需要認(rèn)真對(duì)待并負(fù)責(zé)解決有關(guān)債務(wù)方面的爭(zhēng)議糾紛,才能按照一般流程申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)
2024-11-16 15,340
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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
00:56
欠債多少可以執(zhí)行房產(chǎn)根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，我國(guó)的法律沒有關(guān)于欠債多少會(huì)被查封房子的規(guī)定。，對(duì)于法院會(huì)執(zhí)行房產(chǎn)的情形主要有如下三種：第一種情況是，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)的，向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封保全；第二種情況是，債權(quán)人申請(qǐng)了訴前保全的；第三種情形
5,266 2022.05.11
