商鋪在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補償？
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有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴重損失，那承租人到底有沒有拆遷補償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規(guī)定拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。 根據拆遷規(guī)則制定的原則，現行的拆遷規(guī)定還是對承租人的利益予以考慮，根據相關法律規(guī)定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。該規(guī)定對拆遷補償的對象沒有明確，該補償的對象應該是因拆遷停產、停業(yè)的單位，而不一定是產權房屋的所有人。 拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為： 被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議時房屋租賃關系處理有特別的規(guī)定，拆遷房屋有租賃關系和沒有租賃關系是不一樣的安置處理方式。同時這樣規(guī)定也明確了房屋有租賃關系的所有人對承租人的補償義務，該補償應該為因為拆遷給承租人造成的實際損失。
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租賃的商鋪要拆遷承租人應該獲得的補償有：替代營業(yè)商鋪土地的租金價差損失；經營損失，停業(yè)停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
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租賃的商鋪要拆遷承租人應該獲得哪些補償?1、拆遷資產的補償費用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等; 2、停產停業(yè)損失，根據實際情況來定，一般包括實際經營損失還可以包括預期經營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用
2022.09.03 215 -
租賃的商鋪要拆遷承租人應該獲得哪些補償租賃的商鋪要拆遷承租人應該獲得的補償有：替代營業(yè)商鋪土地的租金價差損失；經營損失，停業(yè)停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
2020.02.10 280 -
拆遷中承租人是否可以獲得補償拆遷中承租人能獲得補償。雙方解除租賃關系的承租人可以要求出租人對提前解約造成的損失進行補償，雙方對解除租賃關系無法達成一致的承租人可以要求出租人對其進行安置、一并補償搬遷、營運損失。
2020.11.04 243
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商鋪租賃在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴重損失，那承租人到底有沒有拆遷補償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-27 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷, 承租人是否可以獲得拆遷補償？
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴重損失，那承租人到底有沒有拆遷補償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-26 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴重損失，那承租人到底有沒有拆遷補償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-23 15,340 -
商鋪在租賃期間拆遷承租人是否可以獲得拆遷補償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會帶來嚴重損失，那承租人到底有沒有拆遷補償呢？ 原《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-27 15,340
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01:32
承租農村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償的，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償的內容包
1,789 2021.04.25 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償的證據。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
646 2022.05.11 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,100 2022.06.22
