二套房過戶費怎么算？
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1、二套房過戶費先算登記費住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的 1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上（含 1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 4、個人所得稅，個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
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二套房過戶費包括契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費、證件費、營業(yè)稅和個人所得稅。其中契稅為房款的百分之一點五進(jìn)行繳納，印花稅為房款的百分之零點一進(jìn)行繳納，測繪費按照每平方米一點三六元進(jìn)行繳納。
依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的稅率和計稅依據(jù)計算征收；印花稅，由稅務(wù)局進(jìn)行收?。灰约肮C費、律師費、物業(yè)管理費等。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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二套房過戶稅費怎么算的(1)契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。 (2)營業(yè)稅，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)。 (3)土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承
2020.03.28 995 -
賣方二套房過戶稅費怎么算賣方出賣第二套房產(chǎn)涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，做以下說明： 1、營業(yè)稅：面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿了5年叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-
2020.09.28 511 -
首套房過戶費怎么算的1、手續(xù)費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。房子過戶核檔費50元。 2、房子過戶二手房過
2020.04.15 264
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二套房過戶費怎么算?
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)
2022-02-22 15,340 -
二套房子過戶費怎么算
根據(jù)面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140
2022-03-10 15,340 -
二套房過戶費怎么計算？
1、二套房過戶費先算登記費住房，權(quán)利人按80元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購買面積90平方米（含90
2021-03-04 15,340 -
第二套房過戶費怎么算
很多人不知道二套房過戶費怎么算，其實二套房過戶費怎么算很重要，搜房網(wǎng)提供二套房過戶費怎么算的知識——第二套房過戶費怎么算？很多市民對這個問題都十分關(guān)心，專家給出以下解釋：怎么算？很多市民對這個問題都十
2022-03-15 15,340
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01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:34
房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15
