誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)？
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按照稅法的定義，二手房買(mǎi)賣(mài)的納稅義務(wù)人，原則上是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。但是，一般情況下可以由雙方協(xié)商決定的，可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中注明。 但是大多數(shù)情況，比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定“辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)”,對(duì)于買(mǎi)方而言，增值稅、個(gè)人所得稅等需要出賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用，可能也會(huì)被認(rèn)為被約定所變更，而一概由買(mǎi)方承擔(dān)。因此，與賣(mài)方稅費(fèi)相關(guān)的，如賣(mài)方家庭成員名下住房情況、購(gòu)買(mǎi)是否滿(mǎn)兩年、自用年限是否滿(mǎn)5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、稅票等基本情況，買(mǎi)方都應(yīng)事先核實(shí)清楚。 以上就是ask.com小編為大家整理介紹的關(guān)于"買(mǎi)二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交"等相關(guān)法律知識(shí)。需要注意的是，賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)ask.com，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條、第三條《印花稅暫行條例》第二條、第三條《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條、第三條《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條、第七條
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二手房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不滿(mǎn)二年的需要繳納增值稅，理論上是賣(mài)方出，實(shí)際上大多數(shù)是購(gòu)買(mǎi)方繳納的。
二手房稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)。法律明確了購(gòu)房人自行承擔(dān)購(gòu)房交易所得稅，出賣(mài)人承擔(dān)房屋銷(xiāo)售所得稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加由出賣(mài)人繳納。這些稅費(fèi)所占比例比較大，已經(jīng)成為賣(mài)家定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以需要賣(mài)家承擔(dān)。
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二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)由房屋登記人來(lái)承擔(dān)，房屋登記人即納稅人需要憑借納稅憑證找房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
2020.02.21 389 -
二手房房屋稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)二手房看年限的，超過(guò)兩年的不需要，如果不超過(guò)兩年就需要交了。滿(mǎn)二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿(mǎn)二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿(mǎn)二年不需要交，不滿(mǎn)二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣(mài)方出，實(shí)際上大多數(shù)
2020.01.16 147 -
買(mǎi)二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?買(mǎi)二手房稅費(fèi)由賣(mài)家和買(mǎi)家雙方共同承擔(dān)。其中由買(mǎi)家承擔(dān)的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅，由賣(mài)家承擔(dān)的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。 《稅收征收管理法》第二十五條第一款規(guī)定，納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政
2020.04.11 214
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二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)交易的稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)： 一、契稅 二、交易服務(wù)費(fèi) 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)： 一、
2022-07-01 15,340 -
買(mǎi)二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)市場(chǎng)定律，所有費(fèi)用均有買(mǎi)方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上，如果要業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主也會(huì)算作到房?jī)r(jià)里。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2
2022-05-04 15,340 -
二手房購(gòu)房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？
一般情況下個(gè)人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買(mǎi)家承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、印花稅由賣(mài)家承擔(dān)。 ?。薄€(gè)人所得稅。 由二手房交易中的賣(mài)方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價(jià)的百分之一或者是房屋買(mǎi)賣(mài)差
2021-08-14 15,340 -
二手房的二手稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)
2022-04-18 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,187 2022.04.15 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15
