農村購買房子只有一個收據房子遲遲不交還有證人，這官司能打贏嗎
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雖然農村房屋可以買賣，但是，不是所有的農村房屋都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。具體如下：（一）對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。購買者具有房屋所在地集體經濟組織成員身份，這便排除了不能進行流轉的障礙，要買賣雙方所訂立的買賣合同符合民法典關于有效合同要件，就應當認定買賣合同有效。（二）對待本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。我國相關法律、法規(guī)雖然禁止將農村向本集體經濟組織成員以外的人轉讓，但法律、法規(guī)對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農村房屋買賣合同，只要其符合民法典關于有效合同其他要件，應依法認定為有效合同。（三）農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應認定無效。在《關于加強農村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。因此對這類合同，應因違反國家政策而認定為。
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房屋延期違約打官司守約方能贏。開發(fā)商延期交房經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，人民法院應予支持。
買了房子遲遲不交工，且催告時給出的合理期限屆滿，可以解除合同，并要求賠償造成的損失。如果對方不愿意賠償，可以到有管轄權的人民法院起訴該房產賣方。 《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
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只有錄音證據有可能打贏官司嗎只有錄音證據是否能打贏官司需要結合具體案件，以及此錄音證據在整個案件中所起作用來決定。 錄音證據即視聽資料的證明力較小，因為很難確定其是否存在真實上的瑕疵，如包括錄音是否偽造、錄音中對話人的身份、錄音是否完整、是否經過技術處理等。所以最好能
2022.04.25 826 -
買了房子遲遲不交房怎么辦？對于開發(fā)商遲遲不交房的行為，購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金、賠償金等進行相應損失賠償。
2021.03.12 424 -
開發(fā)商遲遲不交房能收房嗎開發(fā)商逾期交房的可以先收房，先收房不影響其違約責任的承擔。經催告在3個月合理期限內交房的，購房者可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，購房者可以解除合同申請退房。
2021.01.17 291
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買房子遲遲不交房子怎么辦
買房遲遲不交房，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定承擔違約責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金
2022-06-05 15,340 -
買房子遲遲不交房怎么辦
買房遲遲不交房，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定承擔違約責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金
2022-06-04 15,340 -
沒有土地證的房子官司能打贏嗎
在我國法律體系中房子作為不動產，其權屬證明只能靠房產證或土地使用證。以你現有的證據只能證實房子是對方的，并且你交款沒有其他證據，但是你的官司并不一定會輸，你還要繼續(xù)取證，可以給對方就你交款的事實錄音取
2022-03-17 15,340 -
房子不買了有違約金嗎？遲遲不下房子，不想買了。
合同法第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲
2022-07-22 15,340
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務。通常情況下賣方如果不協助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔違約責任。買方可以先與賣方協商，協商成功的話，直接到房產管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協商不成的，買方準
3,970 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
00:57
有欠條能打贏官司嗎嘛欠條是證明借款事實存在的重要證據之一，一般借款糾紛都需要提供欠條作為證據。但是需要注意的是，欠條并不是證明借款事實存在的必要條件，是否存在欠條并不是決定認定借款事實的決定性證據。一般來說，需要其他證據進行佐證，比如轉賬記錄、銀行流水等，若只
1,456 2022.04.17
