買期房首付什么時(shí)候交
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簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書； (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； (五)與他人利害關(guān)系的說明材料； (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付首付款的期限，同時(shí)約定簽訂商品房預(yù)售合同。針對(duì)這個(gè)問題，建議在購(gòu)買期房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、采用分期付款的方式支付房款，這是對(duì)開發(fā)商如期履行合同最好的約束，雙方可以約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后再支付最后一筆款項(xiàng)； 2、違約責(zé)任的約定，約定如果開發(fā)商不能按期交房，應(yīng)如何賠償購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失，如果發(fā)生工程的實(shí)際進(jìn)度與約定進(jìn)度嚴(yán)重不符的情況，或者到期根本無法交房的情況時(shí)，購(gòu)房者可以按合同規(guī)定提前終止合同，并要求開發(fā)商賠償經(jīng)濟(jì)損失或退還房款。
首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)及時(shí)支付。
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2年期房什么時(shí)候交首付2年期房繳納首付的時(shí)間是購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的房子，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，15天內(nèi)需要繳納首付，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了。如果申請(qǐng)的是按揭買房，需要購(gòu)房人交齊按揭所需要的所有材料，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款，在銀行審
2022.04.12 1,027 -
兩年期房什么時(shí)候交首付2年期房繳納首付的時(shí)間是購(gòu)房人繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的房子，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后，15天內(nèi)需要繳納首付，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議也就作廢了。
2020.09.26 136
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買期房什么時(shí)候交首付
一般支付定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后7天內(nèi)支付首付款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》。此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議無效。
2021-11-29 15,340 -
買房首付款什么時(shí)候交
1、一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀
2021-10-14 15,340 -
期房什么時(shí)候能買完首付
購(gòu)買期待房一般在簽訂預(yù)約協(xié)議后7天內(nèi)支付首付。預(yù)購(gòu)方將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致，簽訂書面合同，合同簽訂后15天內(nèi)應(yīng)按規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
2021-10-24 15,340 -
買期房首付什么時(shí)候可以提
簽訂預(yù)約協(xié)議書時(shí)，開發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付最初的支付期限，同時(shí)約定簽訂商社的預(yù)售合同。針對(duì)這個(gè)問題，在購(gòu)買期待房間時(shí)，建議注意以下幾點(diǎn)。1、以分期付款的方式支付房費(fèi)，是開發(fā)人員按期履行合同的最佳約束，
2021-10-19 15,340
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,719 2022.04.15 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13
