如何最大限度避免退房風(fēng)險
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(1)與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議 (2)與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議 (3)開發(fā)商歸還銀行借款，購房者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，購房者與銀行的借款合同解除 (4)開發(fā)商歸還購房者首付款，協(xié)助辦理購房者退房各種相關(guān)手續(xù) (5)第 三、第四個行為履行完畢后，第一步中雙方簽訂的協(xié)議中假設(shè)條件出現(xiàn)，購房者與開發(fā)商買賣合同正式解除。
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交定金后退房成本有在簽訂房屋買賣合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最壞的結(jié)果可能是無法要回首付款；最大限度避免退房風(fēng)險的方式是： 1.與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議； 2.與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議； 3.開發(fā)商歸還銀行借款，購房者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，購房者與銀行的借款合同解除； 4.開發(fā)商歸還購房者首付款，協(xié)助辦理購房者退房各種相關(guān)手續(xù)。
交定金后退房成本有在簽訂房屋買賣合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最壞的結(jié)果可能是無法要回首付款；最大限度避免退房風(fēng)險的方式是：1.與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議；2.與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。
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2020.11.08 181 -
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需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證是否具備; 2、注意合同中可以修
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