如何收取土地使用權(quán)出讓金
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在符合城市規(guī)劃的前提下，如改變土地使用性質(zhì)為非經(jīng)營性用地的，可以通過補交土地出讓金取得出讓土地使用權(quán)。補交出讓金標(biāo)準(zhǔn)按辦理出讓手續(xù)時該地塊規(guī)劃用途和規(guī)劃參數(shù)下的土地市場價值的30%收取。如改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和《上海市土地出讓辦法》、《上海市土地儲備辦法》的規(guī)定，必須由土地收購儲備機構(gòu)先行進行收儲后，采取公開招標(biāo)、掛牌或拍賣的方式供應(yīng)土地。
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地出讓金是國家在一定的時期內(nèi)將土地的使用權(quán)以土地所有者的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者時所收取的土地權(quán)益。以出讓的方式取得的土地使用權(quán)的出讓手續(xù)，繳納出讓金后，方可進行土地登記。轉(zhuǎn)讓費的計算方法如下：1、有實際成交價格的且不低于本級基準(zhǔn)的地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價格的40%標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。
一般國務(wù)院會根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展需要，將其進行多方使用，例如：《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》，而且每個城市也有可能有不同的變化。
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2020.06.22 415
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2021-06-01 15,340 -
土地使用權(quán)出讓金如何繳納
以出讓等有償方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。新增建設(shè)用地的土地有償使用費，一律全額繳入國庫，實行中央和地
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土地使用權(quán)出讓金如何認(rèn)定？
土地使用權(quán)出讓金的確定有三個過程： 第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構(gòu)對擬出讓的土地進行地價評估。 第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，
2021-03-05 15,340
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
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