代簽的商鋪?zhàn)赓U合同有效嗎
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一、承租意向書(shū)簽約流程： （一）商家資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)。 （二）填寫(xiě)意向商戶入駐計(jì)劃單。 （三）簽承租意向協(xié)議。 （四）招商經(jīng)理簽字確認(rèn)。 （五）財(cái)務(wù)繳費(fèi)。 二、正式租賃合同簽約流程： （一）與客戶溝通談判、租賃方案修改。 （二）商鋪交房時(shí)間確認(rèn)。 （三）租賃合同正式簽訂，三方簽字生效。 （四）財(cái)務(wù)繳費(fèi)。
代簽的房屋租賃合同有沒(méi)有效力，要看代簽的一方有沒(méi)有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第一百七十二條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時(shí)間； 4、商鋪?zhàn)赓U合同的期限； 5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。
2021.02.28 206 -
違章搭建的商鋪?zhàn)赓U合同有效嗎？違章搭建的商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)效。違章搭建的商鋪是指該建筑物不具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，出租人就此種房屋與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人
2020.05.10 162 -
商鋪?zhàn)赓U合同簽訂陷阱商鋪?zhàn)赓U合同在日常生活中較為常見(jiàn)，商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過(guò)程中需要注意以下事項(xiàng)： 一、出租方是否為產(chǎn)權(quán)人，或者具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方。 二、合同簽訂的期限不得超過(guò)20年。 三、承租商鋪是否經(jīng)過(guò)了竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收
2021.01.25 240
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代簽租賃合同有效嗎
代簽的房屋租賃合同有沒(méi)有效力，要看代簽的一方有沒(méi)有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂
2022-06-27 15,340 -
簽訂租賃商鋪合同
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來(lái)越多，商鋪投資經(jīng)營(yíng)也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-10 15,340 -
出租商鋪簽合同有效嗎?
1、陰陽(yáng)合同是不允許的。一般情況下，“陰合同”有效，“陽(yáng)合同”無(wú)效，買(mǎi)方應(yīng)該按照“陰合同”中的價(jià)格約定支付貨款。 2、所謂“陰陽(yáng)合同”，是指在買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中同時(shí)簽訂兩份不同的合同?！瓣?yáng)合同”是給房屋
2022-05-24 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同怎么簽
一、承租意向書(shū)簽約流程：（一）商家資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)。（二）填寫(xiě)意向商戶入駐計(jì)劃單。（三）簽承租意向協(xié)議。（四）招商經(jīng)理簽字確認(rèn)。（五）財(cái)務(wù)繳費(fèi)。二、正式租賃合同簽約流程：（一）與客戶溝通談判、租賃方
2021-12-15 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,730 2022.04.17 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,016 2022.04.15 -
01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,702 2022.01.24
