房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件？
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房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件如下： 1、轉(zhuǎn)租前經(jīng)過出租方的同意； 2、與轉(zhuǎn)租方訂立的租賃合同期限不能超過與出租方訂立的租賃合同剩余期限。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條第一款規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
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合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個(gè)必要條件：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)當(dāng)由房屋所有人取得。
房屋轉(zhuǎn)租要滿足的條件是，獲得出租人的同意或者被視為出租人同意轉(zhuǎn)租；第三人要按照約定的方法或者根據(jù)房屋的性質(zhì)租住房屋；以及轉(zhuǎn)租的期限一般不能超過承租人剩余的租賃期限。
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出租房屋需要滿足什么條件？出租房屋需滿足的條件如下: 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證
2021.04.16 207 -
房屋出租需要滿足什么條件？有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；將房管部門直管公房內(nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；房屋能正常使用。
2020.12.22 186 -
出租房屋需要滿足什么條件出租房屋需滿足的條件如下: 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證
2021.04.21 196
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房屋轉(zhuǎn)租需要滿足什么條件
房屋轉(zhuǎn)租需要的條件有： 1、承租人在租賃期限，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人與出租人之間的租賃合同有效； 3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議。根據(jù)20
2022-06-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件
房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外； 2、承租人在租賃期限內(nèi)，
2022-05-28 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要滿足哪些條件？
房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-06-04 15,340 -
出租房屋需要滿足什么條件
為了規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國現(xiàn)行法律要求租賃人租賃住房必須具備一定的條件，總結(jié)主要有：第一，合法住房產(chǎn)權(quán)證明書；第二，住房為共有產(chǎn)權(quán)，必須持有共有權(quán)人同意租賃證明書；第三，
2021-09-23 15,340
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杭州公租房怎么申請(qǐng),需要滿足什么條件杭州公租房申請(qǐng)，需要滿足以下條件： 1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)家庭在市區(qū)無房； 4、申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)公租房時(shí)通常對(duì)租
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2,295 2022.04.17
