農(nóng)村房屋占用賠償是按照房屋面積來賠償?shù)膯?/h1>

2022-07-26 09:26

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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的 第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。 第二種方式提供安置房安置，在這種安置方式下，在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯?，一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。 第三種方式是貨幣補(bǔ)償。在這種補(bǔ)償方式下，補(bǔ)償給被拆遷人的現(xiàn)金，足以讓當(dāng)事人在就近區(qū)域購買相同面積的商品房即算合理。

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房屋拆遷由于土地性質(zhì)和各地區(qū)政策的不同，會(huì)出現(xiàn)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收的人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因此，在國有土地很少出現(xiàn)按照戶口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r，都是按照面積和拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?；但是在集體土地上的房屋拆遷，因?yàn)闀?huì)涉及到集體土地，往往會(huì)選擇按照戶口的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。至于具體的補(bǔ)償數(shù)額，往往會(huì)根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平、政策來決定，一般不應(yīng)低于被拆遷房屋的市場價(jià)值。