農(nóng)村無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》關(guān)于農(nóng)村無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎的規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。一般不會有私人地產(chǎn)吧，都屬于承包制度，即使是換的也是國家的地產(chǎn)。
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農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證買賣合同無效?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，《民法典》規(guī)定，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效。
(1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。 (3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵。
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農(nóng)村房屋買賣合同無效農(nóng)村房屋能否買賣，對此問題存在兩種意見；一種意見認為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買賣。另一種意見認為，“法無禁止即可行“，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商
2021.04.14 378 -
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證買賣合同還有效嗎？農(nóng)村房子沒房產(chǎn)證買賣合同無效。沒有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.11.23 223 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？有效，合同有效的條件是： 1.雙方主體適格 2.合同當(dāng)事人意思表示真實 3.不違反法律，行政法規(guī)效力性強制規(guī)定，不違背公序良俗。 針對小產(chǎn)權(quán)房，我國法律沒有具體條文規(guī)定禁止買賣，所以滿足合同有效要件，故是有效的。
2021.03.10 166
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農(nóng)村房屋無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
1、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證買賣合同無效。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，《民法典》規(guī)定，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎
農(nóng)村房屋無產(chǎn)權(quán)證書銷售合同有效，但只享有債權(quán)，房屋無產(chǎn)權(quán)變更的效力。未辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致農(nóng)村房屋無產(chǎn)權(quán)證書屬于產(chǎn)權(quán)變更問題，不影響銷售合同的效力。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村無證房屋買賣合同有效嗎
售房方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： （一）、房屋具體情況： 1、位置：該幢房屋位于頂效鎮(zhèn)中木隴，本棟樓為甲方自建，建筑層數(shù)為
2022-05-14 15,340 -
農(nóng)村房屋無房產(chǎn)證買賣合同是否有效
無房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋，其買賣合同依然有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致農(nóng)村房屋無房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2022-06-28 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
