民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押
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民法典規(guī)定，按揭的房屋如果沒有設(shè)立最高額抵押時(shí)，不能重復(fù)抵押。如果設(shè)立了最高額抵押的，在不超過最高限額的情況下，可以重復(fù)抵押。 《中華人民共和國民法典》 第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
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按揭房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置抵押的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，抵押權(quán)自登記時(shí)成立。
按揭房產(chǎn)的行為屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的抵押，我國法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置抵押的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，抵押權(quán)自登記時(shí)成立。
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民法典按揭房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)辦理按揭房產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共
2020.10.16 462 -
民法典中民間借貸能否抵押房產(chǎn)證能，只要不是下列房產(chǎn)就可以： (一)權(quán)屬有爭議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2021.02.05 346 -
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2021.04.14 381
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2021-11-30 15,340 -
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2022-04-26 15,340 -
按揭房可以重復(fù)抵押貸款嗎
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2021-11-08 15,340
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356 2022.04.15 -
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689 2022.05.18 -
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811 2022.04.17
