預(yù)售合同和購(gòu)房合同區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你定房的時(shí)候簽定的是預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒(méi)有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購(gòu)房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同一般拿這個(gè)合同去房管局備案等。都是購(gòu)房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測(cè)繪科是會(huì)重新測(cè)量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測(cè)繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）?，F(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的。針對(duì)本問(wèn)題的總結(jié)是：你說(shuō)的這兩個(gè)東西是一樣的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。預(yù)售合同是與正式合同相對(duì)而言的，嚴(yán)格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過(guò)預(yù)售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關(guān)材料，在繳納對(duì)應(yīng)的稅款與費(fèi)用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明了。
房屋預(yù)售合同和商品房買賣合同的區(qū)別主要有以下4個(gè)方面：簽訂的時(shí)間不同；合同的性質(zhì)不同；簽訂的目的不同；違約后果不同。
-
預(yù)售合同和購(gòu)房合同有何區(qū)別（一）定義不同：預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過(guò)程中，房子還沒(méi)有建造好而簽訂的合同。購(gòu)房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過(guò)樓盤銷售而簽訂的合同； （二）風(fēng)險(xiǎn)不同：簽訂預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當(dāng)中，具有不可預(yù)見性，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。商品房是已經(jīng)建造好的房子
2020.04.14 285 -
房屋預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別？1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理
2020.04.10 177 -
一，如何區(qū)別預(yù)售合同和購(gòu)房合同房屋預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購(gòu)房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
2020.12.02 280
-
預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別
購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2022-02-10 15,340 -
預(yù)售中的預(yù)售合同和購(gòu)房合同有何區(qū)別
商品房預(yù)售采用預(yù)售合同，房屋竣工交付使用，買受人支付全部房?jī)r(jià)后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房銷售合同適用于通過(guò)商品房竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。所以，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽銷售合同
2021-11-14 15,340 -
購(gòu)房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別
屬于無(wú)法生產(chǎn)類 預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付才使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售，可以憑借此直接到房管局登記。
2021-12-29 15,340 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)
2022-05-29 15,340
-
01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)銷合同和采購(gòu)合同的區(qū)別購(gòu)銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的合同。采購(gòu)合同是供方與分供方，經(jīng)過(guò)雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購(gòu)銷合同包括采購(gòu)
3,309 2022.04.15 -
01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,359 2022.04.17
