購(gòu)房合同里面的抵押情況
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購(gòu)房合同不可以作為民間借貸抵押，用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，起不到法律保護(hù)作用。(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的上列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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購(gòu)房合同不可以作為民間借貸抵押，用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，起不到法律保護(hù)作用。 (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的上列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
抵押合同如存在以下情形的，合同無(wú)效： 1、主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的。 2、抵押的標(biāo)的物屬于禁止抵押的財(cái)產(chǎn)的。 3、抵押合同雙方或一方不具備民事行為能力的。 4、合同雙方意思表示不真實(shí)的。
購(gòu)房合同能抵押?jiǎn)?/a>
一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)通知購(gòu)房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買該商品房的。那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。開(kāi)發(fā)商要支付不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍
