首付能不能做抵押擔(dān)保
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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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買房付了首付不能抵押。銀行原因，不能貸款；購(gòu)房者可與賣方協(xié)商解除購(gòu)房合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付。購(gòu)房者自身原因，信用記錄污點(diǎn)或還款能力不足，影響貸款審批，應(yīng)盡量解決，找擔(dān)保公司擔(dān)?；蜓娱L(zhǎng)還款期限。仍無(wú)法解決，只能解除購(gòu)房合同。這種情況，購(gòu)房者需承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，賣方返還首付。
抵押物能夠做擔(dān)保。抵押擔(dān)保是債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。
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哪些人不能做抵押擔(dān)保的保證人一般來(lái)說(shuō)，機(jī)關(guān)法人，以公益為目的的非營(yíng)利法人和非法人組織不能做抵押擔(dān)保的保證人
2021.04.24 221 -
房產(chǎn)被保全能不能做抵押依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被人民法院依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押，所以被保全的房屋不能抵押。
2021.02.02 196 -
有抵押權(quán)能做擔(dān)保代償嗎不可以。抵押權(quán)是為擔(dān)保主債務(wù)的履行，屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保代償后，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)亦不存在。但是，提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
2021.03.27 142
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抵押擔(dān)保人能不能上失信
抵押擔(dān)保人可以失信。抵押人作為執(zhí)行案件行人，如果抵押人有能力履行生效法律文書確定的義務(wù)，以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方式阻礙或抗拒執(zhí)行，以虛假訴訟、虛假仲裁或隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方式避免執(zhí)行。，違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制
2021-11-19 15,340 -
幫別人貸款能做抵押擔(dān)保嗎
幫別人貸款作抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)大不大就看借款人是否能按時(shí)還清貸款，如果不能按時(shí)還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。 首先，貸款擔(dān)保人是這樣一個(gè)角色：當(dāng)借錢人向銀
2022-04-24 15,340 -
集資房能不能做抵押？
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資
2022-04-27 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)能做抵押債務(wù)人可以抵押擔(dān)保債務(wù)
財(cái)產(chǎn)可以抵押 為了保證債務(wù)人如期還債，往往以一些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保抵押。我國(guó)第三十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3、抵
2022-04-14 15,340
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
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草簽合同能退首付嗎如果買賣雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買房
2,425 2022.04.15
