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在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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抵押擔(dān)保是指債務(wù)人為了保證債務(wù)履行，約定由自己或第三人將財產(chǎn)的所有權(quán)抵押給債權(quán)人，但是不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有的行為。如到期債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
只有使用權(quán)的房產(chǎn)不可以做抵押的擔(dān)保物。如果債務(wù)人或者第三人要將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，需要對該房產(chǎn)有處分權(quán)，一般需要有所有權(quán)。僅有使用權(quán)的，不能抵押。
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擔(dān)保的房子可以用來抵押嗎？可以。除了銀行可以辦理按揭房抵押貸款,個人也可以擔(dān)保公司為你墊資,把房子從銀行里面贖出來,然后個人再向擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
2020.01.19 190 -
公積金可以用來做首付嗎公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
2020.05.25 599 -
擔(dān)保法股權(quán)可以做抵押貸款嗎股權(quán)不可以作貸款的抵押物，但是當(dāng)事人可以將股權(quán)質(zhì)押給貸款機構(gòu)來獲取貸款?？梢赃M行抵押的財產(chǎn)是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，而股權(quán)屬于權(quán)利，不能抵押，只能依法進行質(zhì)押。
2021.01.24 133
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首付可以做抵押貸款嗎
在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占
2022-03-10 15,340 -
可以用來做首付款嗎
不可以。首付是必須要交的,公積金可以用于償還貸款,但按照規(guī)定是必須繳滿一年,才能取出。
2022-10-23 15,340 -
土地使用證抵押可以用來做抵押嗎?
1.是否有地上建筑物?地上建筑物是否已辦理了產(chǎn)權(quán)登記?2.是國有用地還是集體用地?3.是農(nóng)用地還是建設(shè)用地?《物權(quán)法》第1百八十條第2項規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押?！段餀?quán)法
2021-06-02 15,340 -
首付能不能做抵押擔(dān)保
在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占
2022-05-02 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13 -
01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,705 2022.04.15 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,412 2022.04.15
