首付可以做抵押擔(dān)保嗎
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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。 擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù); (三)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (四)有固定的住處和收入。 2、擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面權(quán)形式訂立保證合同。
沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù); (三)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (四)有固定的住處和收入。 2、擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面權(quán)形式訂立保證合同。
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抵押權(quán)可以做債權(quán)擔(dān)保嗎？抵押權(quán)不可以做債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)事人如果沒有相關(guān)約定的，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它只有在債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一并轉(zhuǎn)讓，它也不能為其他債權(quán)作擔(dān)保，因?yàn)榈盅簷?quán)具有從屬性，它不得與債權(quán)分離。
2021.02.20 152 -
公租房可以做抵押擔(dān)保嗎？公租房不能抵押擔(dān)保。公租房是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，個(gè)人不得設(shè)定抵押。
2020.02.20 216 -
土地?fù)?dān)保公司可以做抵押嗎擔(dān)保公司能接受他人以土地的附著物或者建設(shè)用地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)來做抵押；但是土地的使用權(quán)或者宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，是不能作為抵押的，法律另有規(guī)定的則除外。
2021.01.12 132
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首付能不能做抵押擔(dān)保
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2022-05-02 15,340 -
首付可以做抵押貸款嗎
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2022-03-10 15,340 -
抵押物可以做擔(dān)保嗎
抵押物能夠做擔(dān)保。 抵押擔(dān)保是債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方
2022-10-14 15,340 -
土地證抵押可以做抵押擔(dān)保嗎？
可以保證土地使用權(quán)。作為貸款擔(dān)保，一般應(yīng)具備以下條件： 1、價(jià)值穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)??； 2、易售性較強(qiáng)，有廣大市場(chǎng)，可以隨時(shí)變賣； 三、易保管，不易變質(zhì)損失； 識(shí)別所需的技術(shù)并不復(fù)雜。
2021-12-30 15,340
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01:08
退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15 -
01:14
合同可以抵押嗎抵押權(quán)最終是要把標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和別的財(cái)產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同
1,972 2022.04.17 -
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買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
