首付款可以做擔(dān)?；虻盅簡?/h1>
2023-03-06 20:35
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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股權(quán)不可以作貸款的抵押物，但是當(dāng)事人可以將股權(quán)質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)來獲取貸款?？梢赃M(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，而股權(quán)屬于權(quán)利，不能抵押，只能依法進(jìn)行質(zhì)押。
抵押權(quán)不可以做債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)事人如果沒有相關(guān)約定的，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它只有在債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一并轉(zhuǎn)讓，它也不能為其他債權(quán)作擔(dān)保，因?yàn)榈盅簷?quán)具有從屬性，它不得與債權(quán)分離。
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沒有抵押可以做擔(dān)保人嗎？沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù); (
2020.03.07 141 -
沒有抵押可以做擔(dān)保人嗎沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。 擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù);
2021.03.03 167 -
公租房可以做抵押擔(dān)保嗎？公租房不能抵押擔(dān)保。公租房是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，個(gè)人不得設(shè)定抵押。
2020.02.20 214
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首付可以做抵押貸款嗎
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占
2022-03-10 15,340 -
首付能不能做抵押擔(dān)保
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占
2022-05-02 15,340 -
可以用抵押買首付款或者按揭么
這個(gè)是可以的啊，最好是你抵押一套房產(chǎn)能夠錢一次性買下另外那套房子也可以先付首付也可
2022-10-26 15,340 -
股權(quán)可以做抵押貸款擔(dān)保嗎
1、股權(quán)可以為民間借貸提供擔(dān)保。股權(quán)是是可以出質(zhì)的，符合法律的規(guī)定。 2、《中華人民共和國民法典》第四百四十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)： (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款
2023-01-14 15,340
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
579 2022.05.13 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,412 2022.04.15
