房產(chǎn)證過戶給子女有什么風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
可以采取下列方式規(guī)避風險：1.到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購房負擔大額房產(chǎn)稅的風險。2.去公證處進行公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。3.在房產(chǎn)證上減子女名字。
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人進行。 作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。 但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。 所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權(quán)歸屬于孩子，處分房屋時會存在很大限制。
-
房產(chǎn)過戶有什么風險房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
2020.04.17 393 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風險有什么夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風險如下： 1.兒子去世后，房產(chǎn)會優(yōu)先繼承給兒子的配偶。配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。 2.兒子如果不盡贍養(yǎng)父母的義務，過戶的房子也不能被收回。房產(chǎn)過戶給了兒子，意味著兒
2021.02.20 111 -
離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有哪些風險由于兒童是未成年人，不能在成年前懲罰和管理房屋，一般來說，這些民事行為可以由其法定代理人進行。 父母作為法定代理人，只能以孩子的名義占有、使用、受益、處分房屋，所以收入屬于孩子，不屬于父母。 但所謂處罰一般不包括出售房屋所有權(quán)，因為房屋轉(zhuǎn)讓
2022.04.15 525
-
沒有房產(chǎn)證房子過戶，會有什么風險
沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于
2022-04-09 15,340 -
房子過戶給別人有什么風險
用你的名義為別人賣方，會存在以下風險：1、在現(xiàn)行限購政策下，可能影響你購買自己房產(chǎn)的資格；2、影響你享受申請安居房等福利政策；3、你以后可能無法享受首套房的貸款利率優(yōu)惠；4、如果對方不按時還款，可能由
2022-01-29 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險?
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬
2021-06-03 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所
2021-06-03 15,340
-
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,643 2022.04.17 -
01:10
如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,830 2023.01.04 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
