公房福利房能否作為住房使用
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。我們認(rèn)為，對(duì)于該類(lèi)房屋，如果出讓者擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因?yàn)?，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)撘?guī)定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對(duì)買(mǎi)受人不應(yīng)具有約束力。出于交易安全性的考慮，不應(yīng)否定該類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同的效力。至于單位規(guī)定的執(zhí)行問(wèn)題，單位可直接追究該職工的違約責(zé)任。
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1、不可以繼承。 2、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。 3、公有住房為共有公有財(cái)產(chǎn)，不是公民私有財(cái)產(chǎn)。公民只有居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題。
住宅通常不能作為辦公房屋出租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，也是可以出租的。
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房屋使用權(quán)能否作為合伙出資房屋使用權(quán)不可以作為合伙出資，因?yàn)榉课菔褂脵?quán)不好評(píng)估價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。合伙人以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，需要評(píng)估作價(jià)的，可以由全
2020.05.26 2,088 -
使用權(quán)房屋能否作為遺產(chǎn)繼承公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以說(shuō)公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.27 231 -
住宅能否作為辦公房屋出租呢住宅通常不能作為辦公房屋出租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，也
2021.02.02 177
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職工福利房能否轉(zhuǎn)為用于單位福利
房改房通常擁有較為成熟的配套設(shè)置，地理位置優(yōu)越，是二手市場(chǎng)的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。究竟什么樣的房子才是房改房？房改房的特征是什么，購(gòu)買(mǎi)房改房有那些程序呢？房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)
2022-03-14 15,340 -
公房使用權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承？承租人對(duì)公房的使用權(quán)能不能作為遺產(chǎn)
公房使用權(quán)是基于公民與公房所有權(quán)單位的房屋租賃關(guān)系而產(chǎn)生的。所謂公有房屋租賃關(guān)系，是指公民按照國(guó)家規(guī)定的房屋管理政策和規(guī)定，向公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門(mén)承租公房而建立起來(lái)的一種房屋租賃關(guān)系。公民作為承租人
2022-03-08 15,340 -
福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，福利房能作為買(mǎi)賣(mài)房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門(mén)申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-07 15,340 -
公房使用權(quán)是否能作為遺產(chǎn)繼承
公有住房的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承，但你可以去房管所辦理承租權(quán)更名手續(xù)。 公有住房的承租人對(duì)該房屋只享有使用權(quán)，而不具有所有權(quán)。所以在其死亡后，原有的房屋租賃關(guān)系已消滅，其繼承人不能以繼承的方式成為房
2022-03-20 15,340
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00:49
租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復(fù)印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門(mén)繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項(xiàng)在業(yè)務(wù)辦理成功后
12,340 2022.05.11 -
00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后，一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15
